Identificação do imóvel: ZMPT575352

Quinta centenária com 6,5 hectares de potencial turístico:
Localizada no histórico Aldeamento da Seara, em Montalegre!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta composta por casa de habitação e diversas dependências, integrada no Aldeamento da Seara, na Freguesia de Salto em Montalegre. De construção original em pedra de xisto e madeira, esta propriedade foi recebendo benfeitorias ao longo das décadas. Destaca-se a moradia principal com cerca de 300 m2 de área habitacional, corte/vacaria recentemente edificada, adega, espigueiro, armazém de centeio, lagar e vários hectares de terreno com vistas livres sobre toda a envolvente natural da Seara.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Situada a cerca de 1h30 do Porto, esta quinta com 6,5 hectares beneficia do recato próprio de uma aldeia histórica, atualmente em fase de transformação. A envolvente é caracterizada pela presença das paisagens montanhosas do Barroso, intercalada por alguns aglomerados habitacionais. Na envolvente, é possível aceder a várias povoações e cidades vizinhas, entre as quais Gondiães (Cabeceiras) a 12 minutos, centro da freguesia de Salto a 18 minutos e a cidade de Cabeceiras de Pasto a 30 minutos, assim como atrações naturais tais como a Praia Fluvial de Gondiães, o Parque de Lazer do Rio Covas, o Parque Nacional Peneda-Gerês, entre outras.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Quinta composta por 3 artigos: 1 urbano e 2 rústicos
• Com área total de 64.652 m2
• Dispõe de casa principal com 2 pisos e várias dependências, tais como corte, adega, lagar, armazém, espigueiro, entre outras
• Construção tradicional em pedra de xisto e tabiques de madeira
• Acesso a água de nascente e água canalizada
• Benfeitorias realizadas na ampliação da moradia principal e construção de vacaria, ambas já com betão e tijolo
• Obras de reabilitação necessárias para exploração de turismo de habitação ou eventos

ÁREAS GERAIS:

• Artigo urbano - 312,65 m2
• Artigo rústico 1 - 46.113,37 m2
• Artigo rústico 2 - 18.225,78 m2
• Área total - 64.651,80 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• IMI estimado: 87,14€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
• Construção existente original anterior a 1951

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:

• A 30 metros da Capela da Seara (à porta)
• A 90 metros de paragem de autocarro - ligação a Salto (1 min. a pé)
• A 3,4 km da Cascata de Gondiães (5 min. carro)
• A 6,6 km da Povoação de Gondiães (12 min. carro)
• A 9,2 km da Praia Fluvial de Gondiães (17 min. carro)
• A 9,6 km do centro de Salto (18 min. carro)
• A 25 km de Cabeceiras de Basto (32 min. carro)
• A 27 km do Covelo do Gerês (40 min. carro)
• A 50 km do Parque Nacional Peneda-Gerês (1h09 min. carro)
• A 113 km do Porto (1h27 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quinta com área total de 6,5 hectares, no Aldeamento da Seara em Montalegre, Vila Real. Ligue connosco para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 313
 Área Bruta: 625
 Área de Terreno: 64652