QUINTA COM MORADIA NA CIDADE DE PESO DA RÉGUA - DOURO

EXCELENTE INVESTIMENTO PARA TURISMO OU CONSTRUÇÃO :
Ideal para quem procura descanso e tranquilidade na região do Douro, como casa de família ou para investimento turístico, esta quinta dispõe de deslumbrantes vistas para o rio Douro e encostas vinícolas.
Localizada no coração do Douro Vinhateiro, no coração da região demarcada do Douro , que é Património Mundial da Humanidade, a Quinta da Nossa Senhora da Lapa , encontra-se a 5 minutos da cidade do Peso da Régua.
A Quinta Nossa da Lapa, é constituída, vinha e terrenos com árvores de frutos e por duas casas, a casa principal de 1º andar e 2º andar, um estúdio e um armazém (adega) e uma outra casa de 1º andar, quintal interior e celeiro (armazém).
A Casa Principal tem 3 quartos, com suite e outro em remodelação, com uma área de 200 m2.
O sótão é amplo e com possibilidade de ser adaptado para mais quartos, sala ou escritório.
O exterior da casa tem um Estúdio com Casa de banho, janelas grandes , em vidro com vista para o rio, com casa de banho completa e acesso independente e directo ao exterior.
Quintais com árvores de frutos, dois tanques e um terraço com vistas sobre o rio Douro.
Possibilidade de construção de uma ou duas piscinas.
1º Andar:

• Cozinha, com vista para o rio Douro.
• Sala com duas portas com acesso ao terraço , com vista maravilhosa do rio Douro. - Três quartos com suite
• Salão
• Escritório
  2ºAndar:
• Área espaçosa que permite ser modificada para mais quartos, sala ou escritório adicionais, com janelas e vistas magníficas sobre o Douro Vinhateiro.
  A Quinta com moradia, é um excelente investimento como Hotel de Charme ou Turismo rural ou uma casa de férias, com uma belíssima vista sobre o rio e vale do Douro Vinhateiro.
  Óptimo investimento para o sector da construção de um imóvel, uma vez que tem uma área de terreno, que permite a construção de várias vivendas ou moradias.
  Possibilidade de construção na quinta, segundo o Plano Director Municipal da cidade de Peso da Régua.
  Detalhes relevantes da QUINTA
• mina com nascente de água
• Poço de água
• 1/2 Hectare de vinha com Touriga nacional - Uma pipa de beneficio letra B
• Quintais de cultivo
• Árvores de frutos e uvas de mesa
  MORADIA:
• Telhado novo com madeira isolante, roofmate e telha bebé.
• Toda a estrutura foi feita em madeira de pinho.
• Janelas e PVC alemão, para um excelente isolamento térmico e acústico.
• Aquecimento central eficiente com baixo custo, com bomba de calor da marca Daikin.
  LOCALIZAÇÃO EXCELENTE!
• Proximidade da auto estrada, a cinco minutos da A24.
• Muito próxima da cidade de Peso da Régua, capital do Douro vinhateiro, património mundial da humanidade .
• Link do google maps : (url)
  ÁREAS REGISTADAS EM CADERNETA - Casa Principal - art 160
• Área implantação: 200m2
• Área bruta construção: 200m2
• Área bruta dependente: 100m2 - Área bruta privativa: 100m2
• Vinha - art.180
• 0,599900ha
• Cultura arvense de regadio
• Laranjeiras/pomar
• Pereiras
• Vinha região demarcada/Douro
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 200
 Área Bruta: 200
 Área de Terreno: 5990