QUINTA (14.580,00m2) COM PROJETO APROVADO PARA TURISMO RURAL, EM TEIXOSO, COVILHÃ

Principais características:

• projeto aprovado com licença emitida e válida até 07/2026

• turismo rural

• 3 artigos matriciais

• 2 edificações (Moradia T3 e Moradia T2)

Características do projeto aprovado:

• Área total de construção: 316,03 m2;

• Volumetria do edifício: 1.131,74 m3;

• Área de implantação: 243,13 m2;

• Número de pisos acima da cota de soleira: 2 (dois);

• Número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 (zero);

• Uso a que se destina a edificação: Turismo em Espaço Rural, Casa de Campo; Cércea: 2,87 m;

• Altura da fachada: 7,14 m;

• Número de fogos: 0 (zero);

• Vedação confinante com a via pública: 130,74 m

Características do projeto da 'Casa 1 ' Moradia T3:

Casa térrea com 170,23m2 de área coberta

Zona social:

• sala em open space com a sala (49,59m2) com acesso à despensa/lanvadaria

• despensa/lavandaria (11,68m2)

Zona privativa:

• hall de distribuição (5,03m2) dos quartos

• instalação sanitária (4,64m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche

• quarto 1 (11,13m2)

• quarto 2 (11,00m2)

• suite (14,82m2) com instalação sanitária (3,36m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche

Outros:

• garagem fechada (18,75m2)

Características do projeto da 'Casa 2' Moradia T2:

Casa de rés-do-chão e sótão com 72,90m2 de área coberta

Rés-do-chão:

• hall de entrada (3,90m2)

• sala em open space com a cozinha (26,13m2)

• instalação sanitária (5,10m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche

• quarto (12,94m2)

Sótão:

• varandim (6,26m2)

• suite (19,17m2) com instalação sanitária (4,92m2) com sanita, bidé, lavatório e base de duche

Pontos de interesse:

• a 3,4km da Ponte Romana

• a 3,4km do Rio Zêzere

• a 3,9km do Supermercado

• a 4,1km da uma farmácia

• a 4,7km da Piscina de Teixoso

• a 4,8km do Agrupamento de Escolas de Teixoso

• a 4,9km do Parque de Lazer Multiusos

• a 8,8km do centro da Covilhã

• a 9,8km da Universidade da Beira Interior

Transportes e acessos:

• a 2,0km da N18

• a 7,6km do comboio (Estação Covilhã)

• a 7,7km do comboio (Estação Caria)

• a 9,5km do acesso à A23

Este imóvel encontra-se classificado no PDM da Covilhã como 'Espaços Agrícolas Complementares e de Proteção e Enquadramento'.

(...)

Artigo 32.º

Zonas de proteção e enquadramento

1 As zonas de proteção e enquadramento correspondem às áreas nos quais se privilegiam os valores referentes à compartimentação da paisagem desejada para a área territorial afeta ao plano

de urbanização, de partilha do processo urbano e onde, sobretudo, se desenvolvem e desenvolverão atividades de enquadramento e complemento às outras categorias e subcategorias de espaços.

2 Nas operações de edificação que venham a ocorrer nesta subcategoria de espaço em intervenções de conservação, reconstrução, alteração ou ampliação de edifícios existentes, a altura da fachada (AF) máxima será de 6,50 metros, salvo por razões técnicas plenamente justificadas à utilização do edifício.

3 São também admitidas operações urbanísticas que se destinem a equipamentos coletivos, empreendimentos de turismo de habitação ou a empreendimentos de turismo em espaço rural, de reconhecido interesse municipal declarado pela Assembleia Municipal que podem estabelecer-se em qualquer dimensão de parcela, respeitando os seguintes parâmetros:

a) Índice de ocupação do solo (IOS) máximo 0,1;

b) A altura de fachada (AF) 7,50 metros.

(...)

'SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização'.

;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 145
 Área de Terreno: 14580