O 'Quinta dos Vinháticos do Alto Douro' fica localizada nas proximidades de São João da Pesqueira, no extremo do distrito de Viseu.

A propriedade encontra-se situada em plena zona rural, junto a uma pequena aldeia. A Quinta com uma área de 6.682 m2, com relevo algo inclinado, possui uma casa rústica de xisto pertencente ao Alto Douro Vinhateiro, com vistas privilegiadas para o rio Douro e para os socalcos do Douro.

Na zona verde envolvente possui 1 arrecadação / dependência agrícola com capacidade para 4 carros ligeiros.

Possui em concreto 0,640 ha de vinha mecanizada plantada e aramada, com castas adequadas tanto para Vinho do Porto como para vinho de consumo.

Reúne direitos para produzir cerca de 270 litros de vinho do Porto e de 6 a 8 pipas de vinho de consumo de designação Douro DOC aproximadamente. De referir as oliveiras e amendoeiras nas extremidades, podendo produzir anualmente 1,5 pipa de azeite e 500 Kg de amêndoa.

A quinta tem acesso a veículos motorizados (tratores, carros e maquinaria de pequeno porte). Oferece outras mais valias como as várias entradas e um portão em ferro.

A casa e a propriedade poderão ter vários tipos de aproveitamento e finalidades, tais como:

• Casa familiar;
• Casa de repouso;
• Exploração turística (alojamento, eventos, spa, provas vínicas, restaurante/bar, etc.);
• Produção de vinho e/ou venda de uvas.

Características atuais e específicas da moradia:

A Casa de Habitação, com caraterísticas vincadamente rurais, necessita obrigatoriamente de obras de recuperação, restauro e conservação com alguma relevância. A casa principal desenvolve-se em 2 pisos com uma área bruta privativa de 185.40 m2 e 18 m2 de logradouro.

1º Andar
6 quartos pequenos e um WC
1 cozinha
1 sala de estar e 2 saletas pequenas
1 varanda grande e 1 hall de entrada rústico

Rés-do-chão
1 lagar rústico,
4 pequenas lojas de arrumos e 1 WC.

Situada em zona rural, está dotada de ótimos acessos de água e de infraestruturas públicas básicas.

A quinta está localizada a 6Km de São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, a 83km de Viseu e a 166km do Porto (N/ Refrª. 855-3).
#ref:855-3

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Total quarto(s): 6
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 3
Zona Envolvente
 Árvores de Frutos
 Campo
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Vinha
 Vista para Campo
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 328.90
 Área de Terreno: 6682
 Área Útil: 185.40
Infraestruturas
 Arrecadação: 1