Identificação do imóvel: ZMPT575925

Toca dos Coelhos - Alojamento local
No esplendor do rio Tâmega em Vila Boa do Bispo - Marco de Canaveses.

Descrição da propriedade
A Toca dos Coelhos oferece uma experiência de tradição e contacto com a natureza na região do baixo Tâmega.
Esta propriedade, desenhada em socalcos com pendente a poente, contempla no patamar superior a moradia principal independente construída em madeira com dois pisos, com quatro quartos, uma casa estúdio construída em madeira com um quarto, piscina exterior inserida num terraço panorâmico sobre o rio Tâmega, bem como churrasqueira em alpendre, salão de jogos, zona de parqueamento e garagem com arrumos.
No patamar a uma cota inferior encontra-se a casa antiga em granito, com dois quartos, lagar, tanque e uma varanda/terraço panorâmica.
Ao longo da propriedade servida por caminhos de granito, encontram-se zonas de estar em tranquilidade, seja uma original mesa baloiço, bancos, mesas ou mesmo uma fonte.
No terreno existem diversas árvores de fruto, 2 estufas, poço e um aviário vedado permitindo aos animais desfrutar de um ambiente ao ar livre e saudável.
Toda a propriedade encontra-se vedada, com acesso automóvel e pedestre através de um portão confinante com a N320 à cota superior e um acesso pedestre ao caminho que leva ao rio Tâmega à cota inferior.
É composta por um artigo urbano e dois artigos rústicos, num total de 9963 m2 (cerca de 1ha).

• Consultar plantas e fotos para melhor visualização.

Localização e envolvente
A Toca dos Coelhos situa-se na margem sul do Rio Tâmega a 10 km da sua foz no Rio Douro, em Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses, com acesso directo pela N320.
A 5 minutos do centro da freguesia Vila Boa do Bispo e a 15 minutos de Marco de Canaveses, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços.
A apenas uma hora de distância do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

Principais características

• Propriedade em funcionamento como alojamento local, passível de continuidade
• Moradia Principal Independente de 4 frentes - T4
• Casa Estúdio de 1 frente (Poente) -T1
• Casa Antiga de 2 frentes (Nascente/Poente) - T2
• Propriedade com área total de terreno de 9.963m2
• Piscina e terraços voltados para o Rio Tâmega
• Churrasqueira
• Sala de jogos
• Várias salas com diversos ambientes
• Garagem e parqueamento
• Vasta área de terreno para exploração agrícola e turística
• Árvores de fruto
• Duas estufas
• Aviário
• Proximidade ao Rio Tâmega e Douro, aos diversos cais, marinas, barragens, tal como às diversas praias fluviais

A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, conforme fotografias.

ÁREAS GERAIS

MORADIA PRINCIPAL INDEPENDENTE T4
Piso Térreo

• Hall de entrada (6,5 m²)

• Hall quartos (4 m²)

• Quarto (13 m²)

• Quarto (12,5 m²)

• Quarto (9 m²)

• WC completo (4 m²)

• WC completo (3 m²)

• Cozinha (14 m²)

• Despensa (4,5 m²)

• Sala de estar (33 m²)

• Sala de jantar (23 m²)

• Sala de jantar (25 m²)

• Terraço (48 m²)
  Piso 1

• Quarto (40 m²)

• Sala (21,5 m²)

• WC (4 m²)

• Varanda (5 m²)
  CASA ESTÚDIO

• Quarto (12,5 m²)

• Sala / Kitchennete (21,5 m²)

• Varanda (8 m²)

• WC (3 m²)
  CASA ANTIGA
  Piso Térreo

• Quarto (9,5 m²)

• Quarto (5 m²)

• Hall (7,2 m²)

• Sala (14 m²)

• Cozinha (27 m²)

• WC (3,5 m²)

• Varanda / Terraço (26 m²)

• Tanque (9,5 m²)
  Cave

• Lagar (29 m²)

• Hall (4 m²)

• Arrecadação (24 m²)

• WC (3,5 m²)
  DEPENDÊNCIAS

• Garagem (56 m²)

• Arrumos (24 m²)

• Churrasqueira (17,5 m²)

• Salão de Jogos (20,5 m²)

• Piscina (52 m²)

• Casa de máquinas piscina (5 m²)

DISTÂNCIAS

Comércio

• a 2,5 km Café
• a 4,7 km Auchan
• a 9,4 km Galp (Estação de Serviço)
• a 4,6 km Farmácia
• a 2,5 km Restaurante
• a 10 km Mercadona
• a 10,5 Intermarché
• a 10,7 km Pingo Doce
• a 11 km Continente
• a 11 km Marco Retail Center

Serviços

• a 3 km Junta de Freguesia de Vila Boa do Bispo

• a 3,2 km Multibanco

• a 3,4 km Escola Básica 1º CEB Vila Boa do Bispo

• a 10 km GNR

• a 11 km Centro de Saúde

• a 11 km Banco

• a 11,5 km Câmara Municipal de Marco de Canaveses

• a 12 km Bombeiros Voluntários

• a 12 km Hospital Santa Isabel

• a 12,5 km Escola Secundária de Marco de Canaveses
  Lazer

• a 2 km Praia Fluvial de Vila Boa do Bispo

• a 4 km Praia Fluvial de Luzim

• a 10 km Tontóbriga (área arqueológica)

• a 12,5 km Museu Municipal Carmen Miranda

Transportes e Acessos

• a 50 m acesso à N320
• a 11 km Cais de Bitetos (Rio Douro)
• a 12 km Estação Ferroviária Marco de Canaveses
• a 13 km Entre-os-rios
• a 15 km acesso à A4
• a 15 km Penafiel
• a 29 km Amarante
• a 52 km Porto
• a 55 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Outros Dados

• Certificado Energético: D

Link Visita Virtual: (url)

Para esclarecimentos adicionais, pf não hesite em contactar.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 7
 Casa(s) de Banho: 7
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1986-01-01
Áreas
 Área Útil: 350
 Área Bruta: 486
 Área de Terreno: 9963