Identificação do imóvel: ZMPT568410

Quinta e terreno com muito potencial junto à Casa-Museu Camilo Castelo Branco em Famalicão.
Imagine a possibilidade de revitalizar uma quinta histórica com um terreno vasto e cheio de potencial, situada próximo da emblemática Casa-Museu Camilo Castelo Branco, em Famalicão. Este espaço único é a oportunidade perfeita para quem deseja investir num projeto de grande valor cultural e estratégico.

Potencial para Diversos Projetos :
Com uma localização privilegiada e de fácil acesso, apenas a 3 minutos da Autoestrada A7, esta quinta e terreno estão classificados integralmente como Espaço Residencial Urbanizado.
As possibilidades de desenvolvimento são amplas e variadas, imagine transformar este espaço:

• Num Hotel de Charme: Aproveite a beleza histórica e a tranquilidade do local para criar um refúgio exclusivo para turistas e visitantes.
• Residência Sénior :um ambiente acolhedor e sofisticado, com todas as comodidades e um cenário inspirador.
• Uma Escola ou Centro Educacional: Estabeleça uma instituição educativa inovadora em um ambiente que respira cultura e história.
• Espaço Residencial Premium: Desenvolva um condomínio de luxo ou moradias exclusivas, proporcionando um estilo de vida refinado e confortável.

A Localização Ideal:
Situada em Seide- Famalicão, esta quinta oferece uma proximidade única com a Casa-Museu Camilo Castelo Branco, adicionando um valor cultural inestimável à propriedade. A facilidade de acesso às principais vias e a serenidade do ambiente rural tornam este local perfeito para uma variedade de projetos.

Aproveite esta oportunidade única
Não perca a oportunidade de transformar esta encantadora quinta num projeto inovador e rentável. Seja para investimento, desenvolvimento ou para criar um espaço verdadeiramente especial, esta propriedade em Famalicão está pronta para tornar os seus sonhos realidade.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial):
Dados da Quinta (Casa e terreno)
Área total do terreno: 620,0000 m² Área de implantação do edifício: 120,0000 m²
Área bruta privativa: 120,0000 m² Área bruta de construção: 240,0000 m² Afetação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 8
Dados Terreno Campo da Porta: Área total do terreno: 6080,0000 m² (0,608000ha)

De acordo com o PDM os terrenos qualificados como Espaços Residenciais aplicam-se os seguintes parâmetros Urbanísticos:
Artigo 71.º- Identificação e caracterização

1. O espaço residencial caracteriza-se por ter uma malha estruturada ou a estruturar, cuja ocupação dominante é a tipologia habitacional. 2. Integram áreas que devem ser consolidadas, preferencialmente, com ocupação do tipo residencial e funções complementares de comércio e serviços de proximidade, em função das tipologias e morfologias dominantes.
   Artigo 72.º- Usos Esta categoria de espaço destina-se aos seguintes usos: a) Uso dominante - habitação; b) Usos complementares - comércio e serviços; c) Usos compatíveis, nos termos do artigo 26.º, designadamente de indústria e turismo.
   Artigo 73.º- Regime de edificabilidade:
2. Nas áreas edificadas consolidadas a construção, ampliação ou alteração de edificação deve respeitar o disposto nos artigos 54.º e 55.º, sendo que a altura máxima das fachadas do edifício deve garantir uma adequada articulação com a edificação existente na parcela adjacente. 2. Nas áreas infraestruturadas, as operações urbanísticas incluindo as operações de loteamento ou com impacte relevante, obedecem a parâmetros de edificabilidade que, sem prejuízo do disposto no artigo 28.º e no número seguinte, não devem exceder os seguintes valores: a) Altura da fachada - 10 m ou 3 pisos acima do solo; b) Índice de utilização de 0,6.
3. Os índices referidos no número anterior apenas são obrigatórios no caso de as operações urbanísticas implicarem a reestruturação fundiária, a abertura de novos arruamentos ou a reserva de espaços para áreas verdes e de equipamentos coletivos.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT568410

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 8
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 120
 Área Bruta: 240
 Área de Terreno: 6700