(ref:C (telefone) Terreno de gaveto com exposição solar Sul - Poente, muito central, em frente ao principal jardim urbano da cidade, Jardim do Bonfim, a 8 min a pé da Estação da Fertagus para Lisboa, a 7 min a pé da Praça do Bocage (no fundo o Rossio de Setúbal), 5 min a pé da Luísa Todi, a 10 min a pé dos ferrys para Tróia e a escassos metros (100m) da baixa de Setúbal onde se pode encontrar todos os serviços, cafés, restaurantes, comércio de rua, etc Qualquer pessoa que viva ou usufrua desta localização poderá fazer a sua vida a pé sem necessidade de carro.

A Câmara Municipal já foi consultada e o terreno, sendo de gaveto, permite a construção em quase toda a sua área, de 357m2, de 9 pisos de altura (A cércea na Av. Alexandre Herculano). É possível fazer cave para estacionamento. O potencial de área bruta construtiva (Abc) do terreno rondará os 3000m2 (por baixo). A aguardar aprovação de um PIP .

Setúbal não tem um único hotel ou prédio de apartamentos turísticos no centro da cidade com Piscina Exterior , estando aqui uma excelente oportunidade de se destacar neste mercado.
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Características:

Áreas
 Área Bruta: 357
 Área de Terreno: 357