Terreno para Construção em Gandra, Esposende
Este terreno em Gandra oferece uma oportunidade única para construir uma casa numa localização privilegiada, com vistas magníficas e a conveniência de estar próximo a Esposende, enquanto desfruta de todas as maravilhas naturais e culturais que a zona tem para oferecer.
Localização:
Freguesia: Gandra
Concelho: Esposende
Distrito: Braga
País: Portugal
Características do Terreno:
Área Total: 420 m²
Topografia: Levemente inclinada, proporcionando uma vista panorâmica do rio e dos arredores.
Orientação: Nascente-poente, garantindo ótima exposição solar ao longo do dia.
Vista: Vista deslumbrante para o Rio Cávado, oferecendo um ambiente tranquilo e relaxante.
Acessibilidades:
Acesso Rodoviário: Estrada pavimentada até à entrada do terreno, com fácil acesso à autoestrada A28, que liga a Porto e Viana do Castelo.
Transportes Públicos: Paragem de autocarro a curta distância, facilitando o acesso ao centro de Esposende e outras localidades próximas.
Infraestruturas:
Saneamento Básico: Rede de esgotos disponível no local.
Água: Ligação à rede pública de abastecimento de água.
Energia Elétrica: Posto de transformação nas proximidades, com possibilidade de ligação à rede elétrica.
Comunicações: Disponibilidade de fibra ótica para serviços de internet de alta velocidade.
Potencial de Construção:
Índice de Construção: Permite a construção de uma moradia unifamiliar, respeitando os regulamentos locais de construção.
Projeto Aprovado: Possibilidade de submissão de projeto à Câmara Municipal de Esposende, com opções de arquitetura moderna ou tradicional, conforme as preferências do comprador.
Paisagismo: Espaço suficiente para criação de áreas verdes, jardim e outras comodidades ao ar livre.
Pontos Fortes da Proximidade à Cidade de Esposende:
Distância: Apenas a 5 minutos de carro do centro de Esposende, oferecendo a conveniência de fácil acesso a todas as comodidades urbanas.
Serviços: Proximidade a escolas, supermercados, farmácias, centros de saúde, restaurantes e cafés.
Comodidades: Centros desportivos, parques infantis e diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades.
Encantos da Zona:
Praias: A região de Esposende é conhecida pelas suas belas praias, como a Praia de Ofir e a Praia Suave Mar, ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos.
Rio Cávado: A proximidade ao Rio Cávado oferece oportunidades para atividades como canoagem, pesca e passeios de barco. As margens do rio são perfeitas para caminhadas e piqueniques em família.
Natureza: A área é rica em vegetação natural e trilhos para caminhadas, proporcionando um ambiente saudável e tranquilo. As dunas de Esposende e a Reserva Natural Local do Estuário do Cávado são locais ideais para os amantes da natureza.
Lazer ao Ar Livre: Ciclovias, trilhos e parques naturais estão disponíveis para explorar e desfrutar, promovendo um estilo de vida ativo e em contato com a natureza.
Património Cultural: Esposende e arredores têm um rico património cultural e histórico, com igrejas, museus e festividades locais que refletem a tradição e cultura da região.
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Características:

Áreas
 Área Bruta: 420
 Área de Terreno: 420