Oportunidade de Desenvolvimento Prime: Terreno de 3700m² no Centro de Ferragudo para 5 Moradias de Luxo

Desbloqueie um potencial excepcional com este terreno de 3700 m², estrategicamente localizado no coração de Ferragudo, oferecendo uma rara oportunidade de desenvolver cinco moradias isoladas de alto padrão. Esta localização privilegiada oferece o equilíbrio perfeito entre uma vida residencial tranquila e o acesso imediato ao vibrante charme de Ferragudo e de toda a região do Algarve.

Ferragudo e arredores:
Charme autêntico: mergulhe na beleza pitoresca de Ferragudo, uma tradicional vila piscatória famosa pela sua arquitetura caiada, porto pitoresco e aclamada cena gastronómica.
Proximidade de Portimão: Aproveite a comodidade da vizinha Portimão, a segunda maior cidade do Algarve, que oferece comodidades completas, incluindo praias, vida noturna, lojas, saúde e instalações educativas.

Potencial de desenvolvimento:
O terreno foi previamente aprovado para um projeto composto por 4 moradias geminadas e 1 moradia isolada. Cada vivenda seria uma propriedade T3 de 2 pisos com piscina e dois lugares de estacionamento. Cada habitação terá uma área total de construção de 266m2 e será implantada em 5 lotes individuais de 432 a 608m2

Se construir 5 moradias não é o que procura, são possíveis opções alternativas de desenvolvimento. Com efeito, a Cidade já aprovou o seguinte:

• Usos permitidos: Habitação, Comércio, Serviços, Indústria e Turismo
• Densidade: Máximo 20 unidades/hectare (7 fogos)
• Coeficiente de Construção: 0,36 (1.332m2)
• Coeficiente de Implantação: 0,25 (925m2)
• Máximo de pisos de construção: 2

Análise de mercado:
As recentes transações imobiliárias em Ferragudo indicam uma forte procura por moradias de alta qualidade, com imóveis de 3 quartos a serem vendidos entre 850.000€ e 1.450.000€. Com base na localização privilegiada da propriedade, nas comodidades propostas e nos acabamentos premium, os preços de venda previstos estão estimados em 1.150.000 € por moradia.

Projeções financeiras:
Assumindo um custo médio de construção de 1.600 €/m2, um custo de conectividade de 400.000 € e um período de construção de 18 meses, isto representa um potencial retorno do investimento de aproximadamente 1.525.000 € (ou um retorno de caixa anualizado de 25%).

Destaques do investimento:
Localização privilegiada no centro de Ferragudo.
Potencial de retorno significativo do investimento.
Forte procura de mercado por villas de luxo na região.
Oportunidade de criar um empreendimento residencial de prestígio.

Entre em contacto connosco para saber mais sobre esta oportunidade de investimento excecional.
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Características:

Áreas
 Área Bruta: 1332
 Área de Terreno: 3700