Moradia em construção - prazo Fevereiro/Março 2025

Memória Descritiva

Localização
Urbanização Vila Marinha - lote 48, Charneca, Barril, Mafra (Zona da Ericeira).
Acesso direto pela Estrada Nacional EN247

Distâncias
Praia da Calada .. 2,7 km (5 min)
Praia Ribeira das Ilhas - Surf .. 8,7 km (12 min)
Ericeira 11,2 km (15 min)
Mafra ... 17,4 km (22 min)
Lisboa (aeroporto) ... 54,8 km (44 min)
Cascais .. 58,2 km (1h 2 min)

Envolvente
A Charneca é uma pequena povoação tipicamente rural, com clima ameno e temperado a 900m de distância do mar.
O Barril a 600m, atravessada pela EN247, é também uma pequena povoação, mas que dispõe de algum comércio, nomeadamente: minimercado, restaurantes, lavandaria, multibanco, padaria, estação de serviço com combustível e assistência a automóveis.

Moradia
Moradia individual, com 2 pisos, garagem, jardim e piscina.
Lote de gaveto com 370 m2.
Rés-do-chão constituído por sala comum, cozinha integrada, casa de banho social com antecâmara, lavandaria e garagem.

Piso superior constituído por 1 suite, 2 quartos, 2 casas de banho, hall e terraço.
Exterior constituído por jardim, piscina, acesso pedonal e acesso à garagem.

Solução construtiva
Estrutura com pilares, vigas e lajes em betão armado.
Paredes exteriores em tijolo cerâmico pelo exterior e gesso laminado pelo interior, formando caixa de ar preenchida com lã de vidro de alta densidade e barreira de vapor, garantindo um adequado isolamento térmico e sonoro.
Todos os materiais utilizados são resistentes ao fogo, não sendo inflamáveis nem comburentes.
Coberturas isoladas termicamente com betonilha leve de poliuretano expandido e impermeabilizadas com tela asfáltica dupla com acabamento de xisto.
Escoamento das águas pluviais feito diretamente para o exterior por goteiras em pedra natural.
Paredes exteriores rebocadas e pintadas
Paredes interiores duplos em gesso laminado isoladas acusticamente com lã vidro.
Tetos interiores em gesso laminado isolados acusticamente com lã de vidro.

Acabamentos
Paredes exteriores rebocadas e pintadas com uma demão de primário e duas demãos de acabamento na cor branco marfim.
Paredes e tetos interiores pintados com 1 demão de primário e 2 demãos de acabamento na cor branco pérola.
Pavimentos da sala e da cozinha revestidos com pedra 'moleano clássico' polido.
Pavimentos exteriores do alpendre e do acesso à entrada em pedra moleano areada.
Pavimentos exteriores e do terraço em mosaico antiderrapante.
Pavimento de acesso à garagem em mosaico pavet na cor cinza.
Pavimentos da garagem e da lavandaria em mosaico cerâmico antiderrapante.
Pavimento dos quartos em madeira tipo flutuante na cor carvalho escuro.
Guardas e varandins das escadas e do terraço em vidro 'rochedo'.
Caixilharia exterior em PVC na cor antracite, com vidros laminados de segurança, térmicos e ligeiramente fumados; janelas e sacadas com sistema oscilo-batente.
Portas interiores, aros, remates e rodapés lacada mate cor cinza azulado.
Casas de Banho
Pavimentos e paredes das casas de banho revestidos a toda a altura com compósito cerâmico na cor cinza com dois tons (Ton Sur Ton).
Loiças sanitárias suspensas em porcelana branca.
Móveis suspensos lacados na cor mate cinza azulado.
Tampos dos móveis em pedra branca polida com lavatórios de pousar.
Autoclismos embebidos nas paredes e silenciosos.
Tetos com altura de 2,30m.
Iluminação com spots embebidos no teto e cortina de iluminação indireta sobre os lavatórios.
Roupeiros
Roupeiros a toda a altura da parede, lacados na cor cinza mate cinza azulado com sistema de abrir sem puxadores.
Antecâmara no rés-do-chão com 1 roupeiro com prateleiras e varão.
Suite - Closet com 2 roupeiros com prateleiras, varão e bloco de gavetas.
Casa de banho da suite com 1 roupeiro com prateleiras.
Quartos -1 roupeiros em cada quarto, com prateleiras, varão e bloco de gavetas.

Cozinha
Móveis de cozinha, a toda a altura, lacados na cor cinza azulado constituídos por móveis baixos, armários de parede, armário alto para forno e micro-ondas, armário alto para mercearias, armário alto para frigorifico e balcão virado para a sala.
Sistema de abrir sem puxadores.
Tampos em compósito cerâmico na cor antracite, o tampo do balcão balança cerca de 20cm no lado da sala, no final, na zona de passagem, o tampo 'vira' até ao pavimento.
A parede entre os móveis baixos e os móveis altos é revestida em vidro decorativo escurecido, com iluminação indireta sobra a banca.
Teto da cozinha com altura de 2,40m.

Lavandaria
Móvel alto para artigos de limpeza, móvel baixo com cuba em inox e 2 prateleiras.
Eletrodomésticos
Placa de indução;
Exaustor de parede;
Forno de embeber;
Forno micro-ondas;
Frigorifico de embutir ;
Máquina de lavar loiça de embutir;
Máquina de lavar roupa;
Máquina de secar roupa;

Equipamentos
Zonas de duches protegidas com vidro 'rochedo' sem caixilhos;
Misturadores, torneiras e bica de lava louça
Pré instalação para sistema de ar condicionado;
Toalheiros das casas de banho aquecidos eletricamente;
Instalação elétrica com dois quadros sectoriais, um para cada piso;
Tomadas de parede em todos os compartimentos em quantidades funcionais;
Iluminação de spots 'led' embebidos no teto nas quantidades adequadas;
Iluminação exterior nas paredes e no jardim;
Porta da garagem e do portão da rua equipados com comandos à distância e com sistema de bateria para o caso de falha de fornecimento da rede pública;
Rede de água fria e quente sistema 'multicamada', alimentada por sistema de módulo solar com depósito de água quente equipado com resistência elétrica.
Rede automática de rega no jardim.
Redes exteriores, de esgoto e de águas pluviais, ligadas aos coletores públicos.
Piscina
Piscina com dimensões aproximadas de 8,00m x 4,00m, profundidade progressiva de 0,60m até 1,60m.
Capeamento em pedra areada em toda a periferia.
Revestimento impermeabilizante e decorativo com tela armada
Sistemas e bombas de tratamento da água.
Escadas integradas.
Iluminação com projetores.
#ref:RE10710ES

Características:

Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Áreas
 Área de Terreno: 370
 Área Bruta: 189.20