Excelente oportunidade de Investimento !
Terreno Urbano na Graça com Projeto aprovado pela CML para um Edifício cpm 3 apartamentos

Apresentamos um terreno de 64 m² localizado no pitoresco bairro da Graça, em Lisboa. Este lote resulta da demolição de um edifício anterior que ali existia e possui um projeto para a construção de um edifício de três pisos e sótão, contemplando três apartamentos:
Rés-do-chão: T1 com 64 m² e logradouro de 8 m².
Primeiro andar: T1 com 55,5 m².
Segundo andar e sótão (duplex): T2 com 76,7 m².

Todos os pisos oferecem vistas deslumbrantes para o Panteão Nacional e para o rio Tejo, garantindo uma excelente exposição solar. Além do projeto atual, existe a possibilidade de adaptar o espaço para uma habitação unifamiliar, conforme as necessidades.

Porjectos de Arquitectura e Especialidades aprovados pela Câmara Municipal de Lisboa.

Envolvente e Facilidades

A Graça é conhecida pela sua atmosfera tradicional e oferece uma vasta gama de serviços e comodidades:
Comércio Local: O bairro mantém uma forte presença de comércio tradicional, incluindo cafés, frutarias e lojas que preservam a alma da comunidade local.
Restauração: A área é rica em opções gastronómicas, desde pastelarias tradicionais a restaurantes contemporâneos, proporcionando uma experiência culinária diversificada.
Transportes: A icónica linha do Elétrico 28 atravessa a Graça, facilitando o acesso a diversos pontos de interesse em Lisboa.
Pontos de Interesse: Nas proximidades, encontram-se o Miradouro da Senhora do Monte, oferecendo vistas panorâmicas da cidade, e o Jardim da Cerca da Graça, um dos maiores espaços verdes da zona histórica.

Proximidade a Santa Apolónia e Feira da Ladra

Este imóvel beneficia ainda da proximidade a locais emblemáticos:
Estação de Santa Apolónia: A principal estação ferroviária de Lisboa, oferecendo ligações nacionais e internacionais, bem como acesso à linha azul do metro, facilitando a mobilidade dentro da cidade.
Feira da Ladra: Mercado de rua histórico que ocorre às terças e sábados no Campo de Santa Clara, onde é possível encontrar uma variedade de artigos, desde antiguidades a artesanato local.

Este terreno representa uma oportunidade única de investimento num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, combinando tradição, vistas privilegiadas e um ambiente tranquilo. A proximidade a pontos de interesse cultural e a excelentes acessos de transporte público reforçam o potencial deste imóvel.
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Características:

Áreas
 Área Bruta: 130
 Área de Terreno: 63