Terreno para Construção com Projeto Aprovado - Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro.

Localização: Gramido, Gondomar, Porto
Área Total do Terreno: 2.557,65 m²
Projeto Aprovado: 8 moradias em banda T5

Descrição:
'Este terreno com projeto aprovado e pronto para construir '.
É uma oportunidade única para quem deseja investir num empreendimento de luxo, com uma localização privilegiada e vistas de tirar o fôlego sobre o Rio Douro. Situado junto ao Gramido, próximo à Marina, este projeto já aprovado inclui a construção de 8 moradias geminadas T5, cada uma com design contemporâneo e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida.

Detalhes do Projeto:
Cada moradia dispõe de:

• Cave Funcional:

• Garagem para 2 carros

• Lavandaria integrada

• Encantador pátio exterior

• Primeiro Piso:

• Sala de estar com terraço e vistas panorâmicas para o Rio Douro

• Cozinha com varanda e vistas sobre o Rio Douro

• Sala de jantar

• Quarto/Escritório

• Casa de banho completa

• Segundo Piso:

• 3 quartos espaçosos, cada um com varanda privativa e uma casa de banho

• 1 suite master com varanda privativa

Áreas do Terreno e Construção:

• Área de implantação do edifício: 1.076 m²
• Área bruta de construção: 2.758,7 m²
• Área bruta dependente: 1.115,05 m²

Localização Estratégica:
O terreno está situado numa zona de elevada procura em Gondomar, com acessos rápidos e facilidade de mobilidade:

• Ponte do Freixo: 3,5 km
• Clube Naval Infante D. Henrique: 300 m
• Casa Branca de Gramido: 450 m
• Estação TIC Campanhã: 5 km

A área do Gramido é conhecida pela sua beleza natural e pelo ambiente tranquilo junto ao Douro, com passadiços e ciclovias que proporcionam vistas deslumbrantes. A zona é perfeita para a prática de desportos náuticos e de lazer, com esplanadas e miradouros ao longo do rio.

Oportunidade Imperdível:
O valor do projeto aprovado já está incluído no preço de venda do terreno, oferecendo um excelente retorno sobre o investimento, com todas as licenças em ordem e prontas para iniciar a construção.

Aproveite esta oportunidade de investir num local privilegiado, próximo ao centro do Porto e rodeado pela natureza e o rio.

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Características:

Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Bruta: 2759
 Área de Terreno: 2558