Excelente oportunidade de investimento para construtores / promotores...
Terrenos inseridos numa área vocacionada para as atividades económicas com contrato de Urbanização aprovado.

Lote de terrenos, com uma generosa área de 146 179 m2 localizado na Arrentela, Seixal, no distrito de Setúbal.

Unidade com viabilidade de implantação de uma superfície comercial ( área de implantação total de 27 600 m2 13 800m2 cada piso ) que constitui uma âncora e que irá atrair um público muito diferenciado.

3 unidades da seguinte forma :

• 40 305 m2 inclui um espaço de atividades econômicas ( EAE1) e um espaço agrícola e florestal ( EAF )
• 52 627 m2 inclui um espaço de atividades económicas ( EAE 1) e um espaço agrícola e florestal ( EAF )
• 53 247 m2 inclui um espaço agrícola e florestal ( EAF )

Está previsto uma ligação entre o nó rodoviário existente (rotunda EN 378/A33), a norte através de um arruamento com um perfil transversal dimensionado para a circulação de veículos ligeiros e pesados, à área consolidada dos lotes, garantindo a sua acessibilidade. A ligação à rotunda existente, que tem um diâmetro de 60 metros, permite uma acessibilidade fácil e distribuição do tráfego na área de intervenção.
Pela sua boa altitude, permite também uma excelente visibilidade.
Terreno com algum relevo e arvoredo diverso não classificado nem protegido. Leites de curso de água existentes, são de escorrência, de pouca importância em termos hídricos.

Localização estratégica : a área de intervenção é servida pela EN 378.
O nó rodoviário existente dá acesso direto ao IC32/a33 que assegura uma boa acessibilidade a Lisboa, Almada e Setúbal.
Perto da auto-estrada A33.

Zona envolvente :
Perto de vários centros urbanos :

• 11 km de Sesimbra
• 14 km de Seixal
• 20 km de Almada
• 21 km de Barreiro
• 26 Km do Terminal de Contentores de Alcântara
• 28 kms de Lisboa

Estudo urbanístico sob consulta.

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#ref: 105998

Características:

Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Bruta: 146179
 Área de Terreno: 146179