Terreno Rústico para Venda - 6.020 m²

Na popular freguesia de Friestas, a IAD Portugal apresenta uma parelha de terrenos rústicos com area bruta de 6.020 m², próximo do rio Minho e da praia fluvial, uma zona muito concorrida na época balnear.

Separados por um caminho que conduz diretamente ao rio e à praia.

O imóvel é acessível de carro e existem na freguesia alguns Café e Mercearias Tradicionais incluindo um MB.

Relativamente plano é uma rara oportunidade.

No local, existem vestígios de construções antigas, provavelmente abrigos de pescadores, embora sem registos documentais legais que comprovem a existência de edifícios habitáveis.
Parte do terreno inunda sazonalmente, enquanto a porção sul, segundo os populares, está fora do alcance da planície de inundação do majestoso Rio..

Exitem no terreno varias arvores incluindo;

• Carvalho
• Nogueira
• Freixo
• Pinheiro
• Castanheiro
• Eucalipto

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A Freguesia de Friestas tem uma história ligada ao contrabando, prática comum ao longo do rio Minho durante o século XX. Muitos habitantes atravessavam mercadorias entre Portugal e Espanha, especialmente na época do regime salazarista, quando diversos produtos eram fortemente taxados ou proibidos. Estas atividades moldaram a identidade local e deixaram marcas na paisagem e na cultura da região.

Graças à sua envolvência natural e localização privilegiada, este terreno apresenta um grande potencial para projetos turísticos, especialmente ligados a desportos náuticos, pesca, ciclismo e montanhismo. Ou porque não um Centro de Yoga e meditação.
Uma oportunidade única para investidores que procuram um espaço com história, natureza e inúmeras possibilidades de desenvolvimento!

A Freguesia de Friestas, situada no concelho de Valença do Minho, é uma localidade de grande beleza natural, marcada pelas suas paisagens verdes e pela proximidade ao rio Minho. Com uma forte tradição agrícola e rural, Friestas mantém um ambiente tranquilo e acolhedor, sendo um destino ideal para quem procura contacto com a natureza. A sua localização estratégica entre a dinâmica Vila de Monção, capital do vinho Alvarinho, e Valença, cidade histórica com a sua icónica fortaleza e uma das principais portas de entrada para a Europa, confere-lhe um elevado potencial tanto residencial como turístico.

Em todaas as Freguesias , que foram criadas apos a dissolução do Couto de Sanfins, a gastronomia local é rica em sabores tradicionais, refletindo a forte ligação à terra e ao rio. Um dos pratos mais emblemáticos da região é o arroz de lampreia, confecionado com o peixe capturado no rio Minho, um verdadeiro tesouro gastronómico apreciado por locais e visitantes. Outra especialidade é o sarrabulho, preparado com carne de porco, sangue, arroz e especiarias, que proporciona uma refeição reconfortante e típica da região. Além disso, os enchidos artesanais e o cozido à portuguesa são frequentemente servidos em dias de festa, acompanhados por vinhos da região, como o famoso Alvarinho.

Património Histórico & Cultural

Fortaleza de Valença - Impressionante fortificação medieval com vistas deslumbrantes sobre o rio Minho e Espanha.
Igreja de São Teotónio (Valença) - Igreja histórica dedicada ao primeiro santo de Portugal.
Mosteiro de Sanfins - Mosteiro antigo com grande valor histórico e arquitetónico e de onde o Bandeirante Padre Manoel da Nobrega fundador da Cidade de Sao Paulo viveu o tempo suficiente para neste ermelo lugar escrever algunmas cartas.
Torre de Lapela (Monção) - Torre medieval junto ao rio Minho, parte de um antigo sistema defensivo.
Museu do Alvarinho (Monção) - Espaço dedicado à história e produção do mundialmente conhecido Alvarinho.
Portas do Crasto na própria Freguesia.
Monumento comemorativo á Amaragem no local em 1933 do Aviador Charles Lindbergh e a sua esposa Anne Morrow que a cargo dos Correios dos Estados Unidos da America do Norte traçava novas rotas postais. Autoria de escultor local A Nunes (1950- )

Natureza & Atividades ao Ar Livre

Rio Minho & Praia Fluvial de Friestas - Excelente local para nadar, pescar ou simplesmente relaxar junto ao rio.
Ecopista do Rio Minho - Percurso pedestre e ciclável panorâmico ao longo do rio Minho, ligando Valença a Monção.
Parque Natural do Monte Aloia (Espanha) - Parque natural do outro lado da fronteira, perfeito para caminhadas.
Termas de Monção - Estância termal conhecida pelas suas águas relaxantes e terapêuticas.

Gastronomia & Experiências Vinícolas

Quintas de Alvarinho (Monção & Melgaço) - Visitas a adegas para provar o famoso vinho branco da região.

Sobre a a IAD Portugal:

A IAD Portugal é uma rede de consultores imobiliários independentes que opera com um modelo de negócios 100% digital, sem a necessidade de escritórios físicos. Este modelo permite reduzir custos fixos e oferecer serviços personalizados aos clientes, incluindo a estimativa de valor de imóveis, compra, venda e arrendamento.
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Com uma equipa de quase 18.000 consultores em toda a Europa, a IAD Portugal destaca-se pela sua abordagem inovadora e pelo uso de tecnologia avançada para facilitar processos imobiliários.
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A IAD Portugal é membro da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), o que reforça o seu compromisso com a qualidade e a ética no setor imobiliário

Lic. AMI 11220
#ref: 137237

Características:

Áreas
 Área Bruta: 40
 Área de Terreno: 6020