TER_8658

Terreno rústico com 68.866m2, com PIP aprovado para loteamento de 82 lotes residenciais.

O plano considera uma densidade considerada adequada à localização e mercado específicos.

Neste contexto, optou-se por dar continuidade e integrar a nova estrutura urbana com as características envolventes, optando por uma 'desdensificação' relativamente aos parâmetros definidos pelo PDM para o imóvel.
Assim, foram delimitados 82 lotes para moradias unifamiliares, com áreas que variam entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2, apoiados por infra-estruturas viárias e pedonais/cicláveis.

Opções incluídas no PIP:
· Índice de implementação: 0,22
· Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
· Índice de construção: 0,45
· Densidade: 12 unidades/ha
· Densidade populacional: 3/4 habitantes/unidade...23 habitantes/ha
· Total de vagas de estacionamento: 239 (164 dentro do lote)

Situada em Olhos de Água, Pinhal Novo, concelho de Palmela, fazendo fronteira com quatro localidades - Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo - a propriedade apresenta uma forma trapezoidal com o lado mais comprido a medir cerca de 370 m a noroeste, e o lado mais curto cerca de 200 m a sudoeste.

Confina a poente com a EN 379-2 e a sul com a Estrada Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros, e a nascente com uma herdade rústica.

A sua localização é potenciada pelas localidades vizinhas, por serem zonas com razoáveis acessos e equipadas com serviços, comércio e transportes.
O terreno apresenta um relevo suave, característico de toda a planície onde se situa o concelho de Palmela.

A zona beneficia de bons acessos, estando a 20 minutos da ponte Vasco da Gama, a 15 minutos da A2, a 8 da A33, e a menos de 10 minutos da vila de Palmela, que oferece uma variedade de comércio e serviços, não só mencionar a rica gastronomia e a tradição vitivinícola de qualidade.

Uma excelente oportunidade!

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#ref:LOT_13233

Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
Áreas
 Área de Terreno: 68866
 Área Bruta: 68866
 Área Útil: 68866