? Parâmetros Urbanísticos (Regime de Edificabilidade)
Índice de edificabilidade máximo:

-0,70 (uso misto ou geral)

-0,80 (uso exclusivamente terciário)

-Índice volumétrico de 5 m³/m² (uso exclusivamente industrial, logístico, micrologística ou de gestão de resíduos)

-Índice de permeabilidade mínimo: 0,25

-Índice máximo de ocupação: 50%

-Altura máxima da fachada: Até 24 metros (conforme áreas envolventes)

Localização Estratégica
Excelentes acessos rodoviários:

-3 km do nó da A8 (Lousa/Montachique)

-11 km do nó da CREL/Loures (via A8)

-20 km de Lisboa

-7 km de Loures (via EN 374)

Pontos de Interesse Logístico:

-20 km / 15 min do Aeroporto de Lisboa

-1 km do Heliporto de Salemas

-27 km / 30 min da Liscont (terminal de contentores)

-24 km / 30 min da Sotagus (terminal de contentores)

-24 km / 24 min da Estação de Campolide

-20 km / 23 min da Estação do Oriente

-26 km / 28 min da Estação de Santa Apolónia

Infraestruturas de Apoio:

-8 km de hotel em Loures

-10 km / 17 min do Hospital de Loures

Vantagens Competitivas
-Proximidade de Lisboa (20 km) com acesso rápido por autoestradas

-Forte abundância de mão de obra disponível

-Potencial de expansão em terreno adjacente

-Ideal para atividades logísticas, industriais ou terciárias
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Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 23772
 Área de Terreno: 33960
 Área Útil: 16980