Terreno rústico com possibilidade de conversão para urbano, com uma área total de 2 000 m², localizado no Casalinho da Ajuda.
Se procura um investimento promissor em Lisboa, esta é uma oportunidade única!

Situado junto ao Polo Universitário da Ajuda (em expansão), à Fundação Liga, à Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto, este terreno destaca-se pelo seu potencial de valorização e pelas suas possibilidades de edificação.

Características do Terreno:

• Localização estratégica: Em zona de crescimento urbano, próximo de infraestruturas educacionais e serviços essenciais;
• Área Total: 2 000 m²;
• Dimensões: Aproximadamente 22m de profundidade x 55m de largura utilizável;
• Possibilidade de construção de acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM).

Opções de Projeto e Edificação:

Proposta 1 - Construção de Habitação Multifamiliar:

• Destinado a habitação permanente;
• Tipologias T2 e T3 - Apartamentos amplos e funcionais;
• Área bruta de construção estimada: 4.050m²;
• Possibilidade de construção de até 40 fogos, com cerca de 100m² cada.

Proposta 2 - Residência Sénior:

• Ideal para habitação assistida e lar sénior;
• Área bruta de construção estimada: 4.050m², permitindo a criação de um espaço moderno e adaptado às necessidades da população idosa.

Nota Importante:
Os dados apresentados baseiam-se nas diretrizes do PDM de Lisboa. Todas as áreas e índices devem ser validados junto da Câmara Municipal de Lisboa antes de qualquer decisão de investimento.

Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros em crescimento de Lisboa!

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Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
Conforto e Lazer
 Contemporâneo
Extras
 Distância a percorrer sem asfalto até ao terreno: 0
 Distância da ligação de água pública: 0
 Distância da ligação de electricidade: 0
Terreno
 Acesso ao terreno: Asfalto
 Exposição Solar do Terreno: Todo o dia
Áreas
 Área Bruta: 2000
 Área de Terreno: 2000
 Área Útil: 2000
Serviços
 Iluminação Pública
 Saneamento público
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado
 Muro
 Vedação