Terreno rústico | c/ PIP | 13.500 m2 | situado em Zambujal - freguesia do Castelo | Sesimbra

Face ao Plano Director Municipal:

• o terreno localiza-se em espaço residencial H2
• a densidade habitacional máxima é 30 fogos
• o Índice de construção máximo é de 0,4 e o número máximo de pisos é de 2

Poderá desenvolver-se no terreno um loteamento para 36 moradias unifamiliares, em banda.

Considera-se uma operação de loteamento em que serão constituídos 36 lotes com um área média de 214 m2 e uma área bruta de construção de 150m2.

A localidade situa-se a cerca:

• de 5 kms das praias de Sesimbra;
• a 6km do Meco e Lagoa de Albufeira;
• a 5 kms do Cabo Espichel;
• é uma zona rural, relativamente calma, em início de expansão habitacional, caracterizada por edifícios de cérceas baixas de 1 ou 2 pisos;
• o seu enquadramento paisagístico considera-se bom;
• terreno localizado junto a ruas asfaltadas, zona periférica para 1ª e 2ª habitação de classe média, a 40km de Lisboa e 30km de Setúbal;
• as acessibilidades rodoviárias são razoáveis;
• a zona onde o imóvel se insere possui infra-estruturas nas proximidades.

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English:

Rural land | with PIP | 13,500 m2 | located in Zambujal - parish of Castelo | Sesimbra

According to the Municipal Master Plan:

• the land is located in a residential area H2
• the maximum housing density is 30 homes
• the maximum construction index is 0.4 and the maximum number of floors is 2

A subdivision for 36 single-family houses, in terraces, may be developed on the land.

A subdivision operation is considered in which 36 lots will be created with an average area of 214 m2 and a gross construction area of 150 m2.

The town is located approximately:

• 5 km from the beaches of Sesimbra;
• 6 km from Meco and Lagoa de Albufeira;
• 5 km from Cabo Espichel;
• it is a rural area, relatively calm, in the beginning of a housing expansion, characterized by low-rise buildings with 1 or 2 floors;
• its landscape setting is considered good;
• land located next to paved roads, peripheral area for 1st and 2nd middle-class homes, 40km from Lisbon and 30km from Setúbal;
• road access is reasonable;
• the area where the property is located has infrastructures nearby.

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Características:

Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Terreno
 Tipo de Terreno (Declive): Suave