Incrível oportunidade para investidores e construtores! Este terreno urbano de 494 m² (lote 18), localizado estrategicamente em um núcleo urbano, é perfeito para a construção de um prédio em altura para habitação.
Com uma área de construção de habitação de 676 m² e 338 m2 de área para comércio, distribui-se em cave para garagem, comércio no rés do chão e 2 pisos de habitação. Já o lote 19 permite a construção de cave para garagem e 3 pisos de habitação.

De referir que pelo novo PDM os terrenos passam para um índice de construção de 1.2. E o que está como lojas comerciais, pode ser que se consiga habitações, por haver isentivo a criação de habitação.

A localização é excelente, próximo a supermercados e com fácil acesso às autoestradas A11 e A3, facilitando a mobilidade para cidades como Barcelos, Esposende, Famalicão, Guimarães e Porto. O terreno também está rodeado por vários serviços de apoio essenciais, tornando-o ainda mais atrativo para futuros moradores.

Este terreno tem acesso a todas as infraestruturas urbanas necessárias, incluindo abastecimento de água, luz, rede de esgotos, gás natural e iluminação pública. Trata-se de uma excelente escolha para quem busca investir em uma área com alto potencial de valorização.

Temos os lotes:
18 - para habitação e comércio, lote 494 m2, cave para garagem, 338 m2 de comércio e 676 m2 em 2 pisos de habitação - 300.000€ - 2 frações de comércio + 4 frações de habitação, preço por fração 50.000€.

19 - para habitação, lote 455 m2, cave para garagem, 831 m2 em 3 pisos habitação - 300.000€ - 6 frações de habitação, preço por fração 50.000€.

25 - para habitação e comércio, lote 320 m2, cave para garagem, 320 m2 de comércio e 1280 m2 em 4 pisos de habitação - 320.000€ - 8 frações de habitação, preço por fração 40.000€.

1 - para habitação, lote 1026 m2. cave para garagem, 2616 m2 de construção - 600.000€ - nº de frações em breve ou contacte.

26 - Lote de 1187,9 m2, com a possibilidade pelo novo PDM de ser convertido para construção de habitação, com um índice de 1.2 . Anteriormente estava para industria em que 918 m2 de implantação para a construção do armazém/ pavilhão e 437,9 m2 para área de escritórios - 400.000€.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer este maravilhoso terreno que espera por si.

Entre em contacto com Nuno Barrocas pelo número ?+ (telefone) WhatsApp).
#ref:clix mais T 1123

Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 1508
 Área de Terreno: 494
 Área Útil: 676