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Terreno urbano com vistas lindas situado na Vila de São Martinho do Porto a 300m do Centro da Vila e a 15 minutos ou 800m da praia (A bela Baía de São Martinho do Porto), a pé.

Localizado numa zona privilegiada, tranquila e calma, zona de excelente exposição solar e numa rua principal.

O terreno está inserido numa zona de beleza natural com diversas praias próximo (Praia do Salgado a 5Km, praia da Nazaré a 13Km, praia da Foz do Arelho a 10Km e Praia d'El Rey - Óbidos (Património Mundial) a aprox. 30Km com um dos campos de golfe mais deslumbrantes da Europa situado entre extensas florestas de pinheiros e ondulantes dunas com vistas sobre o Atlântico).

Área do terreno: 1517m2 de acordo com levantamento topográfico realizado.

Área Bruta de Construção Acima do Solo Total permitida: 1057m2

Na Vila de São Martinho do Porto apenas é permitida a construção de 4 pisos acima do solo, embora sujeito a análise da Câmara Municipal, pois depende do nº de pisos que a construção existente em redor do terreno aonde se queira construir possua, para assim haver, uma harmonia na altura das construções nesse local.

ALGUNS TIPOS DE IMÓVEIS COM POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO NO TERRENO

• Moradia unifamiliar isolada, duas moradias geminadas, condomínio de apartamentos e(ou) moradias.

(Ver abaixo e em anexo a informação de dois Estudos de construção, apenas como exemplos de ideias concretizáveis).

ESTUDO DE CONSTRUÇÃO 1: Moradia unifamiliar isolada

Área de implantação 120m2

Área Bruta de Construção acima do solo: 340m2

Nº de pisos: 2 ou 3 (Cave opcional, Rch. + 1, sendo o último Sótão)

ESTUDO DE CONSTRUÇÃO 2:

Condomínio fechado de 3 Edifícios de apartamentos e(ou) Moradias unifamiliares geminadas.
Área de Implantação Total: 344m2

Área Bruta de Construção acima do solo Total: 860m2 (Não foi utilizada toda a Área permitida pelo PDM-Plano Diretor Municipal).

Área Bruta de Construção da Cave (Comum aos Apartamentos/Moradias): Sem restrições (Como ex., a Área ocupada pelos 3 Edifícios é de 500m2)

Nº de pisos/Edifício: 4 (Cave, Rch. + 2, sendo o último, Sótão habitável)

A Vila de São Martinho do Porto dispõe de todos os serviços para o seu dia-a-dia, situando-se este terreno próximo de quase todos esses serviços:

• Cafés, restaurantes, centro de saúde, espaço do cidadão, lojas de diferentes áreas (vestuário, estéticas de beleza, cabeleireiros, barbeiro), polícia, bombeiros, farmácia, correios, minimercados e supermercado, bombas de gasolina, escola secundária, jardim de infância, etc..

Local ideal para viver, investir ou passar férias, São Martinho do Porto possui como vilas/cidades principais mais próximas, a Vila da Nazaré a 13Km, a cidade de Caldas da Rainha a 14Km, a cidade e capital do concelho, Alcobaça, a 18Km, a Vila de Óbidos (Património Mundial) a 20Km e a capital do distrito, Leiria, a 47Km.

Possui ligação aos principais eixos Norte-Sul (Autoestradas A1 e A8, esta junto ao litoral e a 4Km de S. Martinho do Porto), que colocam S. Martinho do Porto a 97km de Lisboa, a 117 Km de Coimbra e a 232km do Porto.

A nossa equipa de profissionais propõe-lhe todo um conjunto de apoios na aquisição do seu Futuro Doce Lar, na instalação ou realização do seu Futuro Projeto!

Confie-nos o seu Sonho!

Marque a sua visita, faça a sua proposta ou contacte-me, Marta Palma

Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone)

referência Triomphe Immobilier TPH225-28
#ref:TPH225-28

Características:

Zona Envolvente
 Vista para Cidade
 Vista para Mar
Áreas
 Área Bruta: 1057
 Área de Terreno: 1517
 Área Útil: 1033