Terreno para construção Hotel/Estúdios - a 5 mts Polo Universitário

Terreno com área de 714,85m²
Com +/- 24m de frente, composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave.

Local de eleição, devido à proximidade ao Hospital, Faculdades, Circunvalação, Metro e pela elevada procura de habitação de estudantes, médicos, professores, etc (tanto por portugueses como estrangeiros).

Dará para construir cave (já existente), rés do chão + 3 andares e um recuado.

Prevê-se a construção de Estúdios ou Hotel / AL com +/- 50 a 60 quartos;
ou
Possibilidade de construção em altura com cave + rc + 3 andares + 1 recuado.
Ou habitações T1, T2, T3;

As casas existentes são r/c e cave, o que significa que não existirá a necessidade de desaterrar o terreno, uma vez que se encontra a uma cota inferior ao nível da rua e tem luz natural na parte de trás.

O terreno fica também muito próximo ao futuro Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, que vai ter ligação pedonal à zona do IPO e Metro do Hospital S. João.

Na rua onde se situa este terreno, existem transportes públicos constantes para o centro do Porto e para o Pólo Universitário (a apenas 3 minutos) / HSJ / Metro e também ligação direta ao centro da Cidade da Maia ou Matosinhos.

No entanto, está previsto uma Nova Linha de Metro (Estádio do Mar (Matosinhos) IPO), que terá uma paragem a cerca de 300m, na Estação de S. Mamede (onde já existe linha de comboio).

Este terreno tem também a vantagem de ser Zona ARU, com benefício de IVA a 6%, poupando V. Exas. 17% no custo de construção, tornando-o um investimento de sucesso.

Zona de fácil venda, dada à sua excelente localização e proximidade ao Hospital de São João, Metro e Faculdades.

Investimento com elevada rentabilidade.

Proximidades:
Fármácia - 4 minutos, na mesma rua
Autocarros - Paragem em frente (com autocarros que fazem a ligação direta entre o centro da cidade da Maia com o centro das cidade do Porto - Aliados e ainda Ligação ao Hospital de S. João), com muita frequência diária.
Hospital - 4 minutos
Centro de Saúde - 4 minutos
Supermercado - 6 minutos
Centro Comercial - 8 minutos

Local com muito comércio de proximidade, com supermercados, drogarias, farmácias, restaurantes, cafés, lavandarias, roupas, etc.

Para visitar, contacte:
Rute Mendes
(telefone)
Vila Azul desde 1978
#ref:12205002

Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Áreas
 Área de Terreno: 700