Lote de terreno para construção, com área de 570m2, integrado no núcleo urbano da vila de Sesimbra, freguesia de Santiago, concelho de Sesimbra, distrito de Setúbal.

O imóvel localiza-se em zona urbana consolidada, para 1ª e 2ª habitação de classe média e média alta, situado a cerca de 250 metros da praia da Califórnia, em Sesimbra.

O estudo de avaliação incide sobre o pedido de informação prévia de projecto de arquitectura para construção de um edifício de habitação.

A operação urbanística apresentada corresponde a um pedido de edifício de habitação, constituído por um total de:

• 16 apartamentos e 13 parqueamentos
• com 1.953,20m2 de área de construção

O projecto prévio contempla 16 fogos, com as seguintes tipologias:

• 1 fogo de tipologia T0
• 8 fogos de tipologia T1
• 7 fogos de tipologia T2
• 13 lugares de estacionamento em cave.

Previsto uma área de cedência para domínio público de 200,10m2, área de implantação de 369,90m2 e área impermeabilizada de 537,30m2, com uma área bruta de construçãode 1.953,20m2.

Enquadramento Urbano / Pontes de interesse:

• a cerca de 250 metros da praia da California (Sesimbra);
• a 12km da Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira;
• a 10 kms do Cabo Espichel;
• a 40 km de Lisboa e a 35km de Setúbal;
• a 5 minutos a pé do Centro de Saúde;
• a 10 minutos a pé do Jardim de Infância e Escola Básica de Sesimbra;
• serviços e comércio local nas proximidades.

É uma zona residêncial para 1ª e 2ª habitação, caracterizada por edifícios de cérceas baixas/médias de 2 a 5 pisos.

A zona onde o imóvel se insere está bem servida de infra-estruturas.

Boa exposição solar e vistas panorâmicas sobre a baía de Sesimbra.

Se é investidor não perca esta excelente oportunidade!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

English:

Plot of land for construction, with an area of 570m2, integrated in the urban centre of the town of Sesimbra, parish of Santiago, municipality of Sesimbra, district of Setúbal.

The property is located in a consolidated urban area, for 1st and 2nd middle and upper middle class housing, situated approximately 250 metres from the beach of Califórnia, in Sesimbra.

The evaluation study focuses on the request for prior information on an architectural project for the construction of a residential building.

The urban operation presented corresponds to a request for a residential building, consisting of a total of:

• 16 apartments and 13 parking spaces
• with 1,953.20 m2 of construction area

The preliminary project includes 16 homes, with the following typologies:

• 1 studio apartment
• 8 one-bedroom apartments
• 7 two-bedroom apartments
• 13 parking spaces in the basement.

A public domain area of 200.10 m2 is planned, with a construction area of 369.90 m2 and a waterproofed area of 537.30 m2, with a gross construction area of 1,953.20 m2.

Urban Setting / Points of Interest:

• approximately 250 meters from California beach (Sesimbra);
• 12 km from Aldeia do Meco and Albufeira Lagoon; - 10 km from Cabo Espichel;
• 40 km from Lisbon and 35 km from Setúbal;
• 5 minutes' walk from the Health Centre;
• 10 minutes' walk from the Sesimbra Kindergarten and Primary School;
• local services and shops nearby.

This is a residential area for first and second homes, characterised by low/medium-rise buildings with 2 to 5 floors.

The area where the property is located is well served by infrastructure.

Good sun exposure and panoramic views over the bay of Sesimbra.

If you are an investor, don't miss out on this excellent opportunity!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years' experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

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Características:

Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Polícia
 Transportes Públicos
Terreno
 Acesso ao terreno: Asfalto
Áreas
 Área de Terreno: 570