SOFIA FERREIRA
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REMAX VANTAGEM RIA

Lote de terreno n.º 6, com 352 m², na Urbanização Quinta da Borralha em Águeda.

O lote destina-se à construção de habitação coletiva, com 5 pisos acima do solo e 1 piso em cave para estacionamento e arrumos.
Área Bruta de construção: 1.386 m²;
Área de Implantação: 341 m²;
Área total do terreno: 352 m².

Localizado numa zona residencial que goza de boas acessibilidades por ficar junto do IC2 e da proximidade do centro da cidade de Águeda. A urbanização encontra-se infra-estruturada com as redes de águas, saneamento, eletricidade e telecomunicações.

Nota: A informação disponibilizada decorre de uma análise técnica, porém é meramente indicativa e não dispensa a sua análise e confirmação pelo comprador.

Águeda é uma cidade conhecida pelas suas características distintas e pela sua rica história. Aqui estão algumas das características notáveis de Águeda:

1. Arte de Rua e Instalações Coloridas: Uma das características mais distintas de Águeda são as instalações artísticas coloridas espalhadas pelas ruas da cidade. Durante o famoso evento 'AgitÁgueda', guarda-chuvas coloridos são suspensos sobre algumas ruas, criando um visual encantador e único.

2. Rio Águeda: A cidade é cortada pelo rio Águeda, proporcionando um ambiente pitoresco e natural. A área ao redor do rio oferece oportunidades para caminhadas, relaxamento e atividades ao ar livre.

3. Festivais e Eventos Culturais: Águeda é conhecida por sediar diversos festivais e eventos culturais ao longo do ano, que celebram música, arte, gastronomia e tradições locais. O 'AgitÁgueda' é um dos eventos mais famosos, transformando as ruas em uma celebração colorida.

4. Patrimônio Arquitetônico: A cidade possui edifícios históricos e arquitetura encantadora, incluindo igrejas antigas, casas tradicionais e outros locais de interesse.

5. Mercados e Comércio Local: Águeda possui mercados tradicionais, onde você pode encontrar produtos locais frescos, artesanato e outras mercadorias. Isso contribui para a atmosfera autêntica da cidade.

6. Ciclismo e Desportos de Aventura: A paisagem em torno de Águeda é propícia para atividades ao ar livre, como ciclismo e desportos de aventura. Trilhas e rotas cênicas estão disponíveis para quem gosta de explorar a região de bicicleta ou a pé.

7. Proximidade de Cidades Vizinhas: Águeda está convenientemente localizada perto de outras cidades interessantes, como Aveiro e Coimbra, o que permite viagens curtas para explorar diferentes destinos.

8. Comunidade Acolhedora: A cidade tem uma sensação de comunidade forte e acolhedora, onde os moradores muitas vezes se conhecem e interagem de maneira amigável.

9. Gastronomia Regional: A culinária de Águeda e da região circundante oferece pratos tradicionais e sabores autênticos da cozinha portuguesa.

10. Clima Agradável: A região de Águeda geralmente tem um clima agradável, com invernos suaves e verões moderadamente quentes, o que pode ser atrativo para quem procura um clima mais temperado.

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Plot of land No. 6, measuring 352 m², in the Quinta da Borralha Urbanization in Águeda.

The plot is intended for the construction of collective housing, with 5 floors above ground and 1 basement floor for parking and storage.
Gross Construction Area: 1,386 m²;
Footprint Area: 341 m²;
Total Land Area: 352 m².

Located in a residential area with good accessibility due to its proximity to the IC2 and the city center of Águeda. The urbanization is equipped with water, sanitation, electricity, and telecommunications infrastructure.

Note: The information provided is the result of a technical analysis, but it is purely indicative and does not replace the buyer's own analysis and confirmation.

Águeda is a city known for its distinctive features and rich history. Here are some notable characteristics of Águeda:

1. **Street Art an...
   #ref:T-25906

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 352