Terreno para Venda | Oportunidade para Investimento Comercial ou Habitacional

Localização:
 Rua Direita (N335), Ílhavo, Aveiro
 Coordenadas GPS: 40.574789, -8.622006
 Junto à A17 e à discoteca 'Estação da Luz'

Características do Terreno:
 Área total: 5.000 m²;
 Uso permitido: Construção habitacional e/ou comercial (comércio por grosso e a retalho);
 Acessibilidades: Localiza-se junto a uma rotunda com elevado fluxo de trânsito (A17 / Palhaça / Aradas / Ílhavo), garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.
 Potencial de investimento: O terreno um grande potencial para instalações comerciais, nomeadamente bombas de abastecimento de combustíveis, lavagem automóvel, lojas de conveniência, restauração, entre outros.

Localização estratégica junto à A17 e a uma rotunda movimentada, garantindo grande visibilidade e fluxo de trânsito.
Versatilidade de uso permite construção habitacional ou comercial, ideal para diversos tipos de investimento.
Acessibilidade excecional fácil ligação às principais vias rodoviárias da região, facilitando o transporte e a logística.
Proximidade a zonas urbanas e comerciais, beneficiando de serviços, comércio e potencial de clientela.
Terreno plano, o que reduz custos de construção e viabiliza projetos de forma eficiente.
Alta procura por terrenos comerciais na região, especialmente para postos de combustível e comércio de grande dimensão.
Potencial de valorização devido ao crescimento urbanístico da área e à expansão das infraestruturas locais.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 4860
 Área Bruta: 4860
 Área de Terreno: 5200