Excelente terreno para construção, localizado em zona habitacional, com uma área de cerca de 1.800 m2.

Com duas frentes, sendo uma na Rua da Caneira, com 20 metros de frente e a outra a nascente com servidão.

Com ótima localização, em frente à unidade de Saúde Familiar da união de freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa e de fácil acesso às principais vias de comunicação A1, A17 e N235, ficando portanto a poucos minutos do centro de Aveiro, Oiã e Oliveira do Bairro.

Na sua envolvente a freguesia dispõe de escolas, unidades de saúde, espaços de comércio, espaços de lazer e da Zona Industrial de Bustos.
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Características:

Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
Áreas
 Área de Terreno: 1800