Identificação do imóvel: ZMPT575521

ATENÇÃO CONSTRUTORES E PROMOTORES IMOBILIÁRIOS!

Características deste terreno:

• Capacidade construtiva para 42 apartamentos;
• Custo do terreno por apartamento - 22.619,00 €;
• Área de terreno - 6.037 m2;
• Custo por m2 de terreno - 157,36 €/m2;
• Área Bruta de Construção - 5.743,03 m2;
• Custo por m2 de Área Bruta de Construção - 165,42 €/m2;
• Construção em altura - r/c + 2 pisos/+3 pisos (14m de cércea máxima) e 1 piso subterrâneo;
• Frente de terreno - 44 m;
• Profundidade média do terreno - 132 m;
• Implantado na Rua do Abade Pinheiro e na Avenida de Draveil;
• Forma geométrica retangular e orografia plana;
• Zona predominantemente habitacional;
• Possibilidade de construção de condomínio fechado.

Nota importante:Possuímos relatório de avaliação efetuado em 2021 por entidade especializada e independente, que valoriza o imóvel em 1.026.000 €, de acordo com a sua localização e capacidade construtiva.

Pontos de interesse e proximidade:

• Veterinário - 160 m;
• Loja do cidadão - 220 m;
• Farmácia - 400 m;
• Banco Santander - 400 m;
• Bomba de Gasolina - 500 m;
• Junta de Freguesia - 550 m;
• Bombeiros Voluntários de Esmoriz - 550 m;
• Centro de Saúde - 700 m;
• Correios - 700 m;
• Centro de Estética - 700 m;
• Casa China - 800 m;
• Pingo Doce - 800 m;
• Marisqueira - 900 m;
• Centro Médico - 900 m;
• Barbearia - 950 m;
• Mini-Mercado - 1,1 kms;
• Caixa Geral de Depósitos - 1,1 kms;
• Continente - 1,2 kms;
• Marginal de Esmoriz com restaurantes - 1,3 kms;
• Ginásio - 1,4 kms;
• Parque Ambiental do Buçaquinho - 1,5 kms;
• Pizzaria e Take Away - 1,6 kms;
• Passadiços da Barrinha - 1,7 kms;
• Padaria, Confeitaria, Café - 1,8 kms;
• Bolas de Berlim - 1,8 kms;
• Escola Básica e Secundária - 1,8 kms;
• Praia de Esmoriz e Centro de Surf - 2,8 kms;
• Espinho - 6,8 kms;
• Santa Maria da Feira - 10,6 kms;
• Ovar - 12,3 kms;
• Porto - 27,5 kms.

Excelentes Transportes e Acessibilidades:

• EN 109 - 400 m;
• Paragem de autocarro (EN 109) - 500 m;
• Estação de comboio - 1,3 kms;
• A29 - 3,2 kms;
• Aeródromo - 3,4 kms;
• Aeroporto - 37,8 kms.

Valor do IMI:- 424,40€/ano.

Nota 1: possibilidade de aquisição de mais 1.100m2 contíguos, pelo mesmo valor de m2.

Nota 2: possibilidade ainda de destaque e venda separada de uma parcela do terreno afeta ao plano de pormenor da Avenida de Draveil, com uma capacidade construtiva (mais) elevada.

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais da ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este imóvel, em Esmoriz, concelho de Ovar.

Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

• simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.

Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT575521

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 6037