Identificação do imóvel: ZMPT567508

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT567508. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Atenção aos construtores! Terreno com capacidade construtiva para 7 moradias!

• Preço por terreno por moradia = 35.700€;

• Preço por m2 = 57,41€.

Se procura um terreno para construção de moradias em Cortegaça, Concelho de Ovar, neste imóvel encontrará as seguintes características:

• Terreno urbanizável com 4.355m2, de acordo com levantamento topográfico.
• Destinado a construção de habitação.
• O terreno dispõe de duas frentes e permite, desde a construção de uma moradia isolada, ao máximo de um pequeno condomínio de 7 moradias em banda (2 + 5).
• A frente para a Rua do Outeiro permite a construção de duas moradias em banda, enquanto a frente para a Travessa do Outeiro, permite cinco moradias em banda.
• Disposição solar Norte (Travessa do Outeiro) - Sul (Rua do Outeiro).
• A frente da Rua do Outeiro está urbanizada (rua de moradias), enquanto a frente para a Travessa do Outeiro é rodeada por pinhal.
• Acessos privilegiados pela proximidade à A29 - 1,7 kms.
• A Rua do Outeiro fica no limite da freguesia de Cortegaça com a freguesia de Maceda.

Neste contexto, o atual PDM estipula para os espaços urbanos de baixa densidade e de acordo com o Artigo 88.º do Regime de edificabilidade:

a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %;
b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;
c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;
e) Altura máxima da fachada: 7,5 m;
f) Afastamento de 3 metros para r/c e de 5 metros para 1º andar.

Dimensões do terreno - medição do Google Maps:

• frente - 26m;
• esquerda - 104m;
• direita - 104m;
• traseira - 73m.

Pontos de interesse na proximidade:

• Acesso A29 - 1,7 kms;
• Estação de Comboio de Cortegaça - 2,5 kms;
• Pingo Doce de Esmoriz - 2,8 kms;
• Maceda Surf Camp and Surf School - 3,1 kms;
• Estação de Comboio de Maceda - 3,4 kms;
• Intermaché de Esmoriz - 4,1 kms;
• Parque Natural do Buçaquinha - 4,5 kms;
• Passadiços da Barrinha de Esmoriz - 4,9 kms;
• Praia de Cortegaça - 5 kms;
• Praia de Esmoriz - 5,6 kms;
• Santa Maria da Feira - 9,5 kms;
• Ovar - 11,4 kms;- Espinho - 17 kms.

Cortegaça está dotada de excelentes infra-estruturas, que garantem uma qualidade de vida acima da média, quer pela envolvente e recursos naturais, quer pelas estruturas de comércio, serviços e transportes existentes (tudo a menos de 3 kms de distância).

Localização exclusiva e privilegiada. Um investimento no futuro e numa forma diferente de viver.

Valor do IMI atual (terreno rústico) - 0,18€/ano.

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno no Concelho de Ovar, Freguesia de Cortegaça.

Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!3 Razões para comprar com a ZOME:

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E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

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3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT567508

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 4355