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Anunciante: Profissional
Sub categoria Terreno
Certificação Energética ISENTO
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14445981

Identificação do imóvel: ZMPT567508

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT567508. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Se procura um terreno para construção de moradias em Cortegaça, Concelho de Ovar, neste imóvel encontrará as seguintes características:

  • Terreno urbanizável com 4.355m2, de acordo com levantamento topográfico.
  • Destinado a construção de habitação.
  • O terreno dispõe de duas frentes e permite, desde a construção de uma moradia isolada, ao máximo de um pequeno condomínio de 7 moradias em banda (2 + 5).
  • A frente para a Rua do Outeiro permite a construção de duas moradias em banda, enquanto a frente para a Travessa do Outeiro, permite cinco moradias em banda.
  • Disposição solar Norte (Travessa do Outeiro) - Sul (Rua do Outeiro).
  • A frente da Rua do Outeiro está urbanizada (rua de moradias), enquanto a frente para a Travessa do Outeiro é rodeada por pinhal.
  • Acessos privilegiados pela proximidade à A29 - 1,7 kms.
  • A Rua do Outeiro fica no limite da freguesia de Cortegaça com a freguesia de Maceda.

Neste contexto, o atual PDM estipula para os espaços urbanos de baixa densidade e de acordo com o Artigo 88.º do Regime de edificabilidade:

a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %;
b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;
c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;
e) Altura máxima da fachada: 7,5 m;
f) Afastamento de 3 metros para r/c e de 5 metros para 1º andar.

Pontos de interesse na proximidade:

  • Acesso A29 - 1,7 kms;
  • Estação de Comboio de Cortegaça - 2,5 kms;
  • Pingo Doce de Esmoriz - 2,8 kms;
  • Maceda Surf Camp and Surf School - 3,1 kms;
  • Estação de Comboio de Maceda - 3,4 kms;
  • Intermaché de Esmoriz - 4,1 kms;
  • Parque Natural do Buçaquinha - 4,5 kms;
  • Passadiços da Barrinha de Esmoriz - 4,9 kms;
  • Praia de Cortegaça - 5 kms;
  • Praia de Esmoriz - 5,6 kms;
  • Santa Maria da Feira - 9,5 kms;
  • Ovar - 11,4 kms;- Espinho - 17 kms.

Cortegaça está dotada de excelentes infra-estruturas, que garantem uma qualidade de vida acima da média, quer pela envolvente e recursos naturais, quer pelas estruturas de comércio, serviços e transportes existentes (tudo a menos de 3 kms de distância).

Localização exclusiva e privilegiada. Um investimento no futuro e numa forma diferente de viver.

Valor do IMI atual (terreno rústico) - 0,18€/ano.

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno no Concelho de Ovar, Freguesia de Cortegaça.

Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!3 Razões para comprar com a ZOME:

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT567508

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 4355

Ovar, Aveiro 28 de maio de 2024 11:22

Terreno - Venda - Aveiro - Ovar

250 000 €

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