Identificação do imóvel: ZMPT560776
Terreno Rústico em Nogueira da Regedoura: Oportunidade Única para Alto Retorno de Investimento
Apresentamos um terreno de 10.340 m² com um potencial construtivo notável em Nogueira da Regedoura, Sta. Maria da Feira, perfeito para promotores e construtores que procuram maximizar o retorno sobre o investimento.
Este espaço oferece inúmeras possibilidades para a criação de um empreendimento residencial altamente rentável, seja através de habitações unifamiliares ou de edifícios multifamiliares.
Potencial de Desenvolvimento e Localização Estratégica:
Situado na prestigiada Avenida de São Cristóvão, este terreno destaca-se pela sua vasta dimensão e excelente visibilidade, com uma frente de rua de aproximadamente 105 metros.
A localização privilegiada faz deste terreno uma excelente oportunidade para projetos de habitação multifamiliar ou para a construção de várias habitações unifamiliares, respondendo eficazmente às necessidades de um mercado imobiliário em crescimento.
Capacidade Construtiva Atraente Conforme PDM:
Classificado como 'Espaço Urbano de Baixa Densidade - Urbanizável' pelo Plano Diretor Municipal (PDM) de Sta. Maria da Feira, este terreno oferece uma capacidade construtiva robusta, com um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 60% e um Índice Máximo de Utilização do Solo de 0,70.
Essas características permitem tanto a construção de habitações unifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda) quanto a edificação de um ou mais prédios de habitação multifamiliar.
Essa versatilidade amplia as opções de desenvolvimento e maximiza as oportunidades de retorno sobre o investimento.
Viabilidade e Flexibilidade na Construção:
As possibilidades de desenvolvimento variam conforme a decisão entre a construção de edifícios multifamiliares ou unifamiliares.
Optando por edifícios de habitação multifamiliar, há a viabilidade de construção de acordo com a cércea já existente.
Para projetos de habitações unifamiliares, o terreno oferece múltiplas tipologias de construção, conforme as diretrizes do PDM.
Essa flexibilidade permite adaptar o projeto às exigências do mercado, garantindo assim o máximo aproveitamento do potencial do terreno e um retorno de investimento otimizado.
Invista em um Mercado Promissor:
Sta. Maria da Feira é uma área em crescente procura, ideal para quem procura qualidade de vida com excelente acessibilidade.
Este terreno oferece uma oportunidade única de criar um empreendimento que atenda à crescente demanda por residências modernas e bem localizadas, com a possibilidade de personaliza��ão para maximizar o retorno sobre o investimento.
Aproveite esta Oportunidade de Ouro:
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Nota Importante:
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Notas:
Características:
Áreas
Área de Terreno: 10340
Santa Maria da Feira, Aveiro 12 de setembro de 2023 15:19
Terreno - Venda - Aveiro - Santa Maria da Feira
548 000 €Contactar anunciante