Identificação do imóvel: ZMPT565664

Terreno rústico com uma área total de 4980 m2, com possibilidade de construção e loteamento - localizado na freguesia de São Miguel do Souto e Mosteirô, concelho de Santa Maria da Feira.

O terreno é plano e apresenta uma frente de cerca de 90metros, virada a nascente para estrada pavimentada.

A sua localização permite o rápido acesso a todo o tipo de serviços e comércio. Está situado a escassos metros do centro da Vila de São Miguel de Souto e a apenas 4 minutos do centro da Cidade de Santa Maria da Feira.

A zona é tranquila, com habitações construídas nas imediações, dispondo de infraestruturas para possível construção.

Este terreno oferece um potencial significativo para construção uma vez que, de acordo com o Regulamento do Plano Diretor Municipal (PDM), encontra-se inserido em 'Espaços Residenciais de Nível II', estando sujeito ao seguinte regime de edificabilidade:

'[...]
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O índice máximo de utilização do solo é de 0,90;
c) A área mínima dos lotes é de 200m2 devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente , 8, 11 e 18metros , consoante se trate de edificações em banda , geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira =< a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do telhado ou piso recuado. [...]'

Elementos do Terreno:

• Localização: Salgueiral
• Área total: 4980m2
• Tipo/Natureza: Rústico
• Descrição: Pinhal
• Confrontações: Nascente - Estrada; Poente - Caminho; Norte e Sul - propriedades privadas

Pontos de interesse e distâncias:

• A 190m da Escola B1 de Badoucos
• A 1,1Km de Restaurantes
• A 1,2Km dos Correios (Posto CTT)
• A 1,2Km da Igreja de Souto
• A 1,3Km de Minimercados
• A 1,4 km de Farmácia
• A 1,4 km de Posto de Abastecimento de Combustível
• A 1,5 km da Junta de Freguesia de São Miguel de Souto
• A 3,2 km de Supermercado
• A 4 km do Centro da Cidade de Santa Maria da Feira
• A 4,9 km do Centro Hospitalar entre o Douro e Vouga (Hospital da Feira)
• A 5,5Km do acesso à A47
• A 6Km do acesso à A1
• A 8,5Km do acesso A29
• A 8,7Km do acesso IC1

Se procura um terreno para construir a sua moradia de sonho, numa zona tranquila, mas ao mesmo tempo perto de tudo, esta é uma oportunidade que não pode perder!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 4980