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Anunciante: Profissional
Sub categoria Terreno
Certificação Energética ISENTO
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14395768

Identificação do imóvel: ZMPT565738

Se procura um terreno generoso, com 1600m2, para construção de uma moradia de 4 frentes, ou para investimento, com viabilidade de construção de até 3 moradias independentes, numa localização privilegiada e muito perto de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado no gaveto da Rua dos Casais (com 40m de frente) com a Travessa dos Pinhos (com 30m de frente), num total de 70m de frente, em Casais, a 500 metros da Igreja Matriz. Tem uma pequena inclinação para Poente, de onde se pode vislumbrar a vista para São João da Madeira. Dispõe ainda de um canastro centenário, eira, e poço, com bomba de água.

O terreno está integralmente inserido em área de construção, em Espaço Residencial Nível II. De acordo com o PDM de Santa Maria da Feira, tem viabilidade para construção de habitação, com um índice máximo de utilização do solo de 0,90 e até 3 pisos acima da cota de soleira, mais recuado.

Permite ainda a divisão em lotes, até de 3 moradias isoladas, com cerca de 23m de frente, ou até 6 moradias geminadas, com cerca de 11,6m de frente.

Com as seguintes infraestruturas: águas, esgotos e fibra.

DETALHES TÉCNICOS:
De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte:

  • Ordenamento: Espaço Residencial Nível II
  • Índices: Iu=0,9
  • Cércea=3 pisos (rc+2+recuado)

NAS PROXIMIDADES:
O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

  • A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares
  • A 500m: Parque de Lazer do Outeiro
  • A 550m: Ponto de CTT
  • A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares
  • A 600m: Pastelaria 'O Grão'
  • A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires
  • A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa
  • A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares
  • A 1,5km: Centro Social 'Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro'
  • A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira
  • A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão
  • A 1,7km: Talho Santa Maria
  • A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana
  • A 2,6km: Ginásio Alma Fitness
  • A 2,8km: Intermaché de Arrifana
  • A 3km: Continente Bom dia Arrifana
  • A 3km: Lidl Arrifana
  • A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro
  • A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana
  • A 3,4km: Centro de São João da Madeira
  • A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:


Valor patrimonial: 30,55€, registado como artigo rústico (pode passar a urbano)

  • Certificado energético: N/A
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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT565738

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 1900

Santa Maria da Feira, Aveiro 26 de março de 2024 10:47

Terreno - Venda - Aveiro - Santa Maria da Feira

75 000 €

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