Este excelente terreno conta com uma área de 481 m², já foi geo-referenciado e está localizado em São Paio de Oleiros, no concelho de Santa Maria da Feira.
Com uma frente de 14 metros orientada a sul, oferece uma exposição solar privilegiada, ideal para a construção da sua moradia de sonho.
Situado numa zona tranquila e residencial, proporciona o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade a serviços essenciais. Nas imediações, encontrará centros de saúde, farmácias, creches, escolas, hipermercados, consultórios médicos e espaços verdes para momentos de lazer em família. Além disso, beneficia de fáceis acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos.
O terreno está totalmente murado e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e ligações às redes de saneamento, eletricidade e água, garantindo todas as condições para um projeto habitacional de excelência. Neste momento encontra-se ocupado temporariamente por um stand de automóveis.
De acordo com PDM revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nivel II Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90, permitindo a construção de habitação/habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
Se procura um espaço para edificar a sua casa de sonho, com toda a comodidade e acessibilidade, esta é a oportunidade que não pode perder!
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste terreno!
#ref:E25009

Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro de Saúde
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Sul
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
Terreno
 Acesso ao terreno: Asfalto
 Orientação do Terreno: Sul
 Tipo de Terreno (Declive): Suave
Áreas
 Área de Terreno: 481
Serviços
 Água
 Iluminação Pública
 Luz
 Saneamento público
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado
 Muro
 Vedação