Identificação do imóvel: ZMPT540739

Poço, 91m frente para AE A1, s/PIP, viabilidade construção armazém/ pavilhão/ pavilhões/ moradias ou quinta agrícola/animais. Excelente localização, para armazenamento, parque de exposição ou montra face à A1 e marketing/publicidade, bons acessos a S.M.Feira, A1 e A47. Terreno para venda, arrendamento ou arrendamento com opção de compra (ZMPT540739 e ZMPT540738 respetivamente). Bons acessos pela Rua do Outeiro e Av. Prof. Vicente Coelho, permite acesso de camiões TIR.

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VIABILIDADE CONSTRUTIVA: Sem PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado.
De acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho de Santa Maria da Feira (PDM), a parcela permite construção de moradias junto à Rua do Outeiro. Ocupação industrial junto à Auto-Estrada, pavilhões, parqueamento e estacionamento de equipamento diverso, montra para a A1.

CARACTERÍSTICAS:

• A poente limita com um caminho paralelo junto à Auto-Estrada A1. Terreno localizado do lado da A1, no sentido Sul Norte.
• Cotas altimétricas: Cota variável entre os 101.5 metros e os 116 metros. Cota mais baixa a Norte. Cota mais alta a Sudeste.
• Ocupação atual Pinhal. Com vegetação diversa e árvores (pinheiros, eucaliptos e sobreiros).
• Acesso por Camiões TIR via Rua do Outeiro.
• 3 acessos ao terreno. 2 acessos pelo caminho paralelo a Poente e pela Rua do Outeiro a Sudeste
• 22 metros de caminho, desde a Rua do Outeiro à entrada do terreno
• 91 metros de frente para a Auto-Estrada A1
• 185 metros no maior comprimento do terreno
• Largura de 4.29m pelo caminho da Rua do Outeiro
• Levantamento topográfico em curso
• Linha de água a Norte (Cota mais baixa do terreno)
• Perímetro total: ±535 metros
• Possui um engenho associado ao poço de água (Noroeste)
• Tem entrada para o terreno pela Rua do Outeiro entre o nº222 e o nº242, o acesso tem 4 metros de largura e 21 metros de comprimento. Entrada a Sudeste
• Terreno encaixado com formato irregular/retangular
• Terreno localizado entre duas passagens superiores da Auto-Estrada (Travanca e Aldeia Nova)
• Freguesia de Travanca foi extinta (agregada) pela reorganização administrativa de 2012/2013, sendo o seu território integrado na União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo.

DISTÂNCIAS:

• à face da Auto-Estrada A1
• 2.50 Kms de distância da Bomba de Gasolina da REPSOL
• 2,60 kms de distância do PINGO DOCE
• 3,00 kms de distância da Rotunda da PRAÇA DE PORTAGEM de Santa Maria da Feira, A1 e A47
• 3,00 kms de distância do CASTELO de Santa Maria da Feira
• 3,90 kms de distância da CÂMARA DE MUNICIPAL de Santa Maria da Feira
• 8.00 kms de distância da linha de mar
• 18,60 kms de distância de Espinho
• 26,70 kms de distância de Vila Nova de Gaia
• 45,60 kms de distância do Aeroporto Internacional do Porto, Francisco Sá Carneiro

INFRAESTRUTURAS EXISTENTES:

• Rede de Telecomunicações
• Rede Elétrica
• Rede de Iluminação Pública
• Rede Pública de Abastecimento de Água Potável
• Rede Pública de Drenagem de Águas Domésticas e Saneamento
• Coletores de Águas Pluviais

ÁREAS: Área total do terreno: 9178 m² (CPRústica)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT540739 (Venda) e ZMPT540738 (Arrendamento). Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 9178