Identificação do imóvel: ZMPT534535
Excelente exposição solar.
Vista para nascente e norte de S. João da Madeira.
Área: 1223m2
Possibilidade de construção de moradia e ainda amplo terreno para construção de piscina, zona de lazer, pequeno quintal.
O terreno insere-se na classe de espaços urbano, na categoria de espaço urbanizado, espaço urbano de baixa densidade, para os quais o PDM estabelece os seguintes parâmetros urbanísticos (artigo 13º do regulamento):
Parâmetros urbanísticos máximos:
a) Iv: 2,0 m3/m2;
b) Iu: 0,66;
c) Cércea máxima: 4 pisos (r/c + 3).
Contudo, tratando--se de um destaque, pelo que haverá que considerar a carga urbanística utilizada pela parcela destacada pois no conjunto das duas os índices não poderão exceder os valores acima indicados. Atendendo à envolvente edificada próxima será de considerar que a área em questão se destina predominantemente à construção de edifícios de habitação de dois pisos.
Este terreno encontra-se numa zona sossegada, perto Parque N. Sra Milagres, escolas e outros serviços.
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Notas:
Características:
Áreas
Área de Terreno: 1223
São João da Madeira, Aveiro 27 de abril de 2021 16:33
Terreno - Venda - Aveiro - São João da Madeira
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