Apresentamos uma oportunidade única de adquirir dois terrenos rústicos com 40 Hectares, localizados em Santa Margarida do Sado, freguesia de Figueira dos Cavaleiros, em plena harmonia com o Sado e a natureza.

Estes terrenos, de grande aptidão agrícola e turística, são o local perfeito para quem procura um estilo de vida tranquilo ou deseja investir em projetos de turismo sustentável.

Com uma vasta área de terreno e uma localização única, pois fazem fronteira com o Rio Sado, é possível construir uma residência exclusiva, ideal para agricultores que desejam estar próximos da sua terra e desfrutar de uma vida em comunhão com a natureza.

Além disso, existe um enorme potencial para o desenvolvimento de empreendimentos turísticos, como hotéis boutique de charme, ou eco resorts, tirando partido da beleza natural e serenidade da região, tendo como possibilidades de construção:

1. Habitação:

• Construção permitida apenas para a residência própria do agricultor, com algumas condições:
• O agricultor deve ser proprietário do terreno e responsável pela exploração agrícola.
• A parcela mínima deve ser de 4 hectares.
• A área de construção máxima permitida é de 500 m², com um máximo de dois pisos.
• O terreno deve permanecer inalienável por 10 anos, exceto em casos específicos.

2. Turismo:

• Empreendimentos turísticos são permitidos sob determinadas condições:
• A área mínima do terreno deve ser de 2,5 hectares.
• Construções limitadas a dois pisos e com um índice de impermeabilização do solo máximo de 20%.
• Tipos de empreendimentos permitidos incluem estabelecimentos hoteleiros, empreendimentos de turismo em espaço rural, parques de campismo e de caravanismo.
• Estabelecimentos hoteleiros devem ter uma classificação superior (4 ou 5 estrelas), e a capacidade máxima permitida é de 200 camas por empreendimento.

Estes terrenos proporcionam o cenário perfeito para um refúgio rural, onde o contacto com a natureza e a qualidade de vida são prioridades. Invista no seu futuro com esta oportunidade rara de desenvolvimento em pleno coração do Alentejo!
Contacte-nos já e transforme este cenário idílico no seu próximo grande projeto!
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 399475