Identificação do imóvel: ZMPT535528
Magnífica oportunidade de investimento e construção! Este terreno de 2400 m2, localizado em Castelo Viegas, Coimbra, é ideal para realizar o seu projeto de sonho.
Com uma frente confinante com via pública de 40 metros e inserido numa área residencial R2, oferece a possibilidade de construção de duas moradias geminadas, perfeito para quem procura um investimento de construção habitacional.
Os acessos são facilitados, situando-se numa zona residencial com infraestruturas completas. O terreno beneficia de serviços essenciais nas proximidades, como transportes públicos, padarias, restaurantes, serviços de saúde, farmácias e escolas.
Além disso, a sua localização estratégica proporciona rápido acesso às vias A13, N1 e A1, facilitando a mobilidade.
Destaca-se a versatilidade do terreno, ideal para a construção de uma ou duas moradias, permitindo uma distribuição inteligente entre a parte habitacional e áreas de lazer ou anexos e cave.
Com exposição solar a sul, vista desafogada, terreno arável e árvores de fruto, oferece a tranquilidade do campo com a conveniência da proximidade à cidade.
O projeto demonstrativo, sujeito a aprovação, exemplifica o potencial deste terreno.
A área residencial R2 permite uma edificabilidade inteligente, com índices específicos para uma construção sustentável de até três pisos, num total de 550m2.
Usufrui ainda de:
Transportes públicos SMTUC (nº18, 18E, 18F, nº21 200m) (Metro Bus 1600m)
Padarias/Pastelarias/Restauração 900m a 1500m
Saúde (USF Coimbra Sul - Pólo de Castelo Viegas 721m) (Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra - Hospital de Sobral Cid 1200m)
Farmácias 830m a 2000m
Escolas (Escola Do 1º Ciclo Do Ensino Básico De Castelo Viegas 73m; Escola Do 1º Ciclo Do Ensino Básico De Castelo Viegas 1600m)
Parques (Marginal do Rio mondego e Praia Fluvial do Rebolim) 1600m
Acessos rápido a A13, N1 e A1
Não perca a oportunidade de explorar este terreno e transformar a sua visão em realidade. Venha conhecer e aproveitar esta oferta única!
*Área residencial R2(art 94º b) PDM):
i) Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2 , e de 0,45 à área restante de terreno;
ii) Número de pisos de 3;
iii) Índice de impermeabilização do solo de 0,60;
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
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Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT535528
Características:
Áreas
Área de Terreno: 2400
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