Identificação do imóvel: ZMPT535528

Magnífica oportunidade de investimento e construção! Este terreno de 2400 m2, localizado em Castelo Viegas, Coimbra, é ideal para realizar o seu projeto de sonho.

Com uma frente confinante com via pública de 40 metros e inserido numa área residencial R2, oferece a possibilidade de construção de duas moradias geminadas, perfeito para quem procura um investimento de construção habitacional.

Os acessos são facilitados, situando-se numa zona residencial com infraestruturas completas. O terreno beneficia de serviços essenciais nas proximidades, como transportes públicos, padarias, restaurantes, serviços de saúde, farmácias e escolas.

Além disso, a sua localização estratégica proporciona rápido acesso às vias A13, N1 e A1, facilitando a mobilidade.

Destaca-se a versatilidade do terreno, ideal para a construção de uma ou duas moradias, permitindo uma distribuição inteligente entre a parte habitacional e áreas de lazer ou anexos e cave.

Com exposição solar a sul, vista desafogada, terreno arável e árvores de fruto, oferece a tranquilidade do campo com a conveniência da proximidade à cidade.

O projeto demonstrativo, sujeito a aprovação, exemplifica o potencial deste terreno.

A área residencial R2 permite uma edificabilidade inteligente, com índices específicos para uma construção sustentável de até três pisos, num total de 550m2.

Usufrui ainda de:

• Transportes públicos SMTUC (nº18, 18E, 18F, nº21 200m) (Metro Bus 1600m)

• Padarias/Pastelarias/Restauração 900m a 1500m

• Saúde (USF Coimbra Sul - Pólo de Castelo Viegas 721m) (Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra - Hospital de Sobral Cid 1200m)

• Farmácias 830m a 2000m

• Escolas (Escola Do 1º Ciclo Do Ensino Básico De Castelo Viegas 73m; Escola Do 1º Ciclo Do Ensino Básico De Castelo Viegas 1600m)

• Parques (Marginal do Rio mondego e Praia Fluvial do Rebolim) 1600m

• Acessos rápido a A13, N1 e A1

Não perca a oportunidade de explorar este terreno e transformar a sua visão em realidade. Venha conhecer e aproveitar esta oferta única!

*Área residencial R2(art 94º b) PDM):
i) Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2 , e de 0,45 à área restante de terreno;
ii) Número de pisos de 3;
iii) Índice de impermeabilização do solo de 0,60;

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

• Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• Simples
  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Áreas
 Área de Terreno: 2400