Oportunidade Única | Propriedade Agrícola | 36 Hectares: Oliveiras, Amendoeiras e Vinha

Esta propriedade de 36 hectares, situada numa das zonas agrícolas mais privilegiadas da região, oferece um investimento sólido e altamente rentável.

Produção Agrícola de Alta Qualidade:

• Olival biológico: 24 hectares de olival, com produção anual de 50 toneladas de azeitonas, transformadas em cerca de 7 000 litros de azeite para o ano 2024. As azeitonas são levadas para a cooperativa, onde são transformadas em azeite, e posteriormente exportadas, maioritariamente para os EUA. As variedades incluem Verdial-Megrina (40 a 100 anos) e Cobrança Pucal Madrual (20 anos, já em fase de máxima rentabilidade). Colheita entre novembro e janeiro.

• Amendoal biológico: 2 hectares de amendoeiras orgânicas, com uma produção estimada entre 1 500 e 2 000 kg de amêndoas por ano.
  Colheita entre fim de setembro e fim de outubro.

• Vinhedo produtivo: 1,2 hectares de vinhas, com as castas Touriga Franca, produzindo anualmente entre 15 a 20 pipas, o que equivale a 8 250 a 11 000 litros de vinho. A Touriga Franca é uma das castas mais importantes na produção de Vinho do Porto e vinhos tintos de alta qualidade. Colheita entre fim de agosto e fim setembro.

Potencial no futuro:
3 hectares disponíveis para expansão agrícola ou para um projeto de turismo rural, oferecendo um enorme potencial de valorização.

Infraestrutura e Condições do Terreno:

• Terreno mecanizado para colheitas eficientes, com possibilidade de aquisição de equipamentos, incluindo 2 tratores e uma máquina de colheita.
• Dois edifícios de rés-do-chão de 470m2 e 375m2 destinados a arrecadações e arrumos
• Topografia plana, uma característica rara e valiosa na região, facilitando o cultivo e a mecanização.
• Recursos hídricos garantidos por duas charcas permanentes, assegurando abastecimento de água durante todo o ano.

Uma propriedade versátil, sustentável e altamente lucrativa! Seja para produção agrícola, investimento ou turismo rural, esta é uma oportunidade única para quem procura um ativo sólido e de alto rendimento.

A propriedade situa-se em Freixo de Numão, uma freguesia de Vila Nova de Foz Côa, no coração da região do Douro Superior.

Região reconhecida pelo seu valor agrícola e cultural

Vila Nova de Foz Côa faz parte do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, destacando-se pela sua tradição na produção de vinhos de qualidade e azeite premiado.
A região é também famosa pelas suas Gravuras Rupestres do Vale do Côa, um dos mais importantes sítios arqueológicos do mundo, o que atrai milhares de turistas anualmente.

Acessos e proximidade:
Fácil acesso através da EN222, uma das estradas mais pitorescas de Portugal, ligando o Douro a outras zonas estratégicas.
A cerca de 30 minutos do centro de Vila Nova de Foz Côa e a 2 horas do Porto, tornando-se um excelente local para investimento agrícola ou de turismo rural.
Clima ideal para agricultura:
A região tem um clima mediterrânico continental, com invernos frios e verões quentes e secos, perfeito para a produção de vinhos tintos encorpados, azeite de qualidade superior e frutos secos.
Esta localização combina o melhor da tradição agrícola portuguesa com o potencial de crescimento e valorização futura.

Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos!
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 360000
 Área de Terreno: 360000