Terreno rústico com viabilidade de construção, com 11000 m2.

Estudo do terreno, conforme informações da Camara Municipal da Marinha Grande:

• A edificabilidade dos terrenos urbanos estaria à partida definida nos artigos 4 e 5 do PDM (Link: Portal da Marinha Grande / Plano Diretor Municipal (PDM) (cm-mgrande.pt);
• Considerando que o terreno fica dentro do perímetro urbano da Marinha Grande, e considerando ainda que fica na área com menor potencial ('Restante Área Urbana'), em teoria terá potencial para uma construção com 6.600m², 33 fogos e cércea máxima de 3 pisos ou 9,5m;
• Embora se consiga identificar e calcular a sua edificabilidade pelos parâmetros do PDM, um dos artigos pode colocar esse potencial em causa pois nele se refere que 'Nas áreas livres e de expansão dentro dos perímetros urbanos, até à conclusão dos planos municipais de ordenamento, só é autorizado o licenciamento de novas construções na continuidade da existente e quando o lote ou a área a lotear disponha de infraestruturas ou ainda se a área for abrangida por estudo de conjunto onde sejam definidas a malha edificada e a rede viária';
  ?- Dada a incerteza sobre os limites e o potencial do terreno, submeteu-se Pedido de Informação Previa junto da CMMG e Investigação de Limites que permita ter dados concretos de edificabilidade.
  ?- O extratado da Notificação, elucida-nos no sentido em que ' só é permitido o loteamento urbano e a construção quando devidamente justificado e se encontrar apoiado por infra estruturas existentes, arruamentos, abastecimento de aguas, rede de esgotos e energia elétrica.', levando-nos assim a concluir de que a Viabilidade Construtiva se firma nos índices presentes em PDM e acima mas e se apenas for cumprido o disposto no Artigo 9º Área de Reserva do Regulamento do PDM da Marinha Grande.

Entre em contacto connosco para obter informações adicionais e agende já a sua visita! Estamos disponíveis para tornar o seu sonho imobiliário uma realidade.

A 1º Abrigo, estabelecida em 2006, é a sua referência no negócio imobiliário. Comprometemo-nos a ser o seu abrigo, seja para comprar, vender ou arrendar. O nosso método de trabalho começa com a escuta atenta das suas necessidades, permitindo-nos diagnosticar e encontrar a solução perfeita para si. Contamos com uma equipa qualificada e experiente, pronta para o servir.

Destacamo-nos como intermediários de crédito vinculados, registados no Banco de Portugal sob o número 0003341. Podemos orientá-lo no processo de pedido de crédito habitação, simplificando a sua experiência.
#ref:1AMIL-1891

Características:

Zona Envolvente
 Espaços Verdes
Áreas
 Área Útil: 11000