Lote urbano para nova construção de 5 moradias com projeto.

Marvila, junto ao rio Tejo, a norte de Lisboa, entre os bairros de Alfama e Parque das Nações.
Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, tipicamente encontradas na arquitetura contemporânea.
Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento.

Nas proximidades está o 'Braço de Prata' antiga fábrica de armamento, convertida em centro cultural A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espaços de exposição, biblioteca e livrarias, bares, restaurante-galeria e esplanada com tenda.
Existem também, nas proximidades 7.000m2 de espaços para escritórios e 19.000m2 de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio.

E nesta zona urbana, NASCE UM NOVO e imponente projeto aprovado de 5 novas moradias em condomínio privado.

Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 & 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo um conjunto de luxos modernos.

O Condominio - vão ser 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90m2 de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m2 de área habitável por casa.

Convido-vos a fazer um estudo de custo de construção sobre os 1.908m2 versus o preço de venda por m2 de nova construção (atualmente entre - 6.800€ a 9.800€ o m2)

Quadro sinóptico de edificação de construção nova de 5 MORADIAS:

Área do lote       1.068,00m2
Área de implantação      804,10m2
Área construção piso 0      627,60m2
Área construção piso 1     533,30m2
Área total de construção     1.160,90m2
Área de logradouro       393,88m2
Área de Jardim      803,50m2
Nº pisos acima da cota da soleira  2
Nº pisos abaixo da cota da soleira   1
Altura da Fachada     4,95m
Altura da edificação     7,90m
Nº lugares estacionamento    13
13 Estacionamentos de (50m2, 64m2, 79m2, 79m2, 128m2) total 747,35m2
Tipologia T3        1
Tipologia T4       4
Superfície de pavimento     1.208,45m2
Volume total de construção    6.328,27m2
Área total acima do solo + abaixo do solo 1.160m2 + 747,35m2 = 1908,25m2
Compartimentos isolados para resíduos
Acessibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias

Agende uma reunião para saber mais detalhes,
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 1908