Apresento uma excelente oportunidade de investimento: um TERRENO RÚSTICO COM BENFEITORIA em Unhos, Loures, localizado numa zona tranquila e com vistas deslumbrantes sobre a lezíria e a Ponte Vasco da Gama.
Este terreno é ideal para quem procura um refúgio no meio da natureza, um projeto habitacional ou mesmo um investimento de longo prazo.

DESTAQUES DO IMÓVEL:

• Área: 1.905 m2

-Morada: situado na Rua do Impasse, em Unhos, numa zona de Moradias e de pequenas quintas, perto do centro da localidade;

• Localização: (url)

• Localização Privilegiada: situado em Unhos, perto de Sacavém e de Loures, numa zona calma e de grande potencial de valorização;

• Acessibilidade: fácil acesso à A1, A8 e A9, garantindo ligação rápida a Lisboa e às principais vias rodoviárias;

• Benfeitorias Existentes: o terreno conta com uma casa térrea em construção com obras inacabadas, ainda sem licenciamento, e com anexos, oferecendo potencial para
  adaptação ao gosto do novo proprietário;

• Infraestruturas: possui um poço e um tanque, permitindo autonomia no abastecimento de água, ideal para cultivo ou jardinagem. Tem fornecimento de água canalizada e de energia eléctrica;

• Espaço Vedado: toda a propriedade está devidamente vedada, garantindo segurança e privacidade;

• Terreno com Declive: com um perfil levemente inclinado, oferece vistas panorâmicas
  sobre a paisagem envolvente, sem comprometer a acessibilidade;

• Culturas Agrícolas: terreno com algumas árvores de fruto já existentes e cultivado
  regularmente, adicionando valor agrícola e estético;

• Exposição Solar: orientado a Sul, muito soalheiro, garantindo luz natural ao longo de
  todo o dia;

• Anexos: o imóvel inclui alguns anexos que podem ser utilizados para arrumos, criação de uma garagem ou outras finalidades.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:

Este terreno rústico está localizado numa região em desenvolvimento, na malha urbana da localidade, combinando tranquilidade e proximidade com os centros urbanos. A sua posição estratégica e as infraestruturas existentes fazem deste um investimento promissor para habitação ou exploração agrícola.

PERFIL DO INVESTIMENTO:

• Refúgio Natural: ideal para quem procura um espaço tranquilo perto da cidade;

• Investimento com Potencial: possibilidade de desenvolvimento de projeto habitacional;

• Infraestrutura Agrícola: excelente opção para quem deseja explorar a terra com cultivos ou hortas, num ambiente bucólico e revigorante.

Este TERRENO RÚSTICO COM BENFEITORIA poderá ser vendido em conjunto com um outro TERRENO RÚSTICO EM AVOS (Angariação (telefone) , localizado ao lado desta propriedade.

Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.

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RUSTIC LAND WITH
BUILDING (1,905 m²) IN UNHOS, LOURES

A unique
opportunity for investors or private buyers looking for space, privacy, and
potential near Lisbon.

We present an
excellent investment opportunity: a RUSTIC LAND WITH BUILDING located in Unhos,
Loures - a peaceful area with breathtaking views of the Tagus floodplain and
the Vasco da Gama Bridge. Perfect for those seeking a natural retreat, a
residential project, or a long-term investment.

PROPERTY
HIGHLIGHTS:

PDM Classification:

Designated in the
Loures Municipal Master Plan as 'Consolidated Residential Areas - Level III'.

Total Area: 1,905
m²

Address: Rua do
Impasse, Unhos, a quiet residential area with villas and small farms, near the
village centre.

Google Maps
Location: (url)

Prime Location:

In Unhos, near
Sacavém and Loures - a calm area with strong appreciation potential.

Accessibility:

Excellent road
access via A1, A8, and A9, ensuring a quick connection to Lisbon and major
routes.

Existing
Structures:

Includes a
single-storey house under construction (unfinished and unlicensed), along with
annexes that offer flexibility for future adaptation.

Infrastructure:

Equipped with a
well and a water tank, ideal for irrigation or gardening. Also connected to
mains water and electricity.

Fenced Plot:

Entire property is
securely fenced, ensuring privacy and safety.

Gently Sloped
Terrain:

Slight incline
provides panoramic views without compromising accessibility.

Agricultural
Features:

Several fruit trees
and regularly cultivated land enhance both aesthetic and agricultural value.

Sun Exposure:

South-facing,
ensuring sunlight throughout the day.

Annexes:

Additional spaces
for storage, garage setup, or other uses.

VALUE POTENTIAL

Situated in a
developing urban area, this plot merges rural tranquility with proximity to
urban centers. Its strategic location and existing infrastructure make it a
promising opportunity for residential or agricultural use.

INVESTMENT PROFILE

Natural Retreat:

Ideal for a
peaceful getaway close to the city.

Residential
Potential:

Great opportunity
for housing development.

Agricultural
Infrastructure:

Suitable for
farming, gardening, or hobbyist cultivation in a serene and refreshing
environment.

This RUSTIC LAND
WITH BUILDING can also be sold together with an adjacent RUSTIC LAND SHARE
(Listing Ref. (telefone) , offering even greater flexibility and potential.

Schedule your visit
now and witness the full potential of this unique property!

TERRAIN RUSTIQUE
AVEC AMÉNAGEMENT de 1 905 m² à Unhos, dans l'Union des Freguesias de Camarate,
Unhos et Apelação, dans la municipalité de Loures : une opportunité unique pour
investisseurs et particuliers.

Je vous présente
une excellente opportunité d'investissement : un TERRAIN RUSTIQUE AVEC
AMÉNAGEMENT à Unhos, Loures, situé dans une zone paisible avec une vue
imprenable sur les plaines et le Pont Vasco da Gama. Ce terrain est idéal pour
ceux qui recherchent un refuge en pleine nature, un projet résidentiel ou un
investissement à long terme.

POINTS FORTS DU
BIEN :

Classification dans
le PDM : ce terrain est classé dans le PDM de Loures comme « Espaces
Résidentiels : Consolidés Résidentiels de Niveau III » ;

Surface : 1 905 m²
;

Adresse : situé Rua
do Impasse, à Unhos, dans un quartier de maisons individuelles et de petites
fermes, proche du centre local ;

(url)

Emplacement
privilégié : situé à Unhos, près de Sacavém et de Loures, dans un quartier
calme à fort potentiel de valorisation ;

Accessibilité :
accès facile à l'A1, l'A8 et l'A9, garantissant une connexion rapide à Lisbonne
et aux principales routes ;

Aménagements
existants : le terrain comprend une maison de plain-pied en construction, non
achevée et encore sans licence, avec des annexes, offrant un potentiel
d'adaptation au goût du nouveau propriétaire ;

Infrastructures :
dispose d'un puits et d'un bassin, garantissant une autonomie en eau - idéal
pour la culture ou le jardinage. Alimentation en eau courante et électricité
disponibles ;

Terrain clôturé :
toute la propriété est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité
;

Terrain en pente :
avec un profil légèrement incliné, il offre une vue panoramique sur le paysage
environnant, sans compromettre l'accessibilité ;

Cultures agricoles
: présence de quelques arbres fruitiers et culture régulière, ajoutant une
valeur agricole et esthétique ;

Exposition solaire
: orienté plein sud, très ensoleillé, assurant une lumière naturelle tout au
long de la journée ;

Annexes : le bien
comprend plusieurs annexes pouvant être utilisées comme rangement, garage ou à
d'autres fins.

POTENTIEL DE
VALORISATION :

Ce terrain rustique
est situé dans une région en plein développement, dans le tissu urbain local,
combinant tranquillité et proximité des centres urbains. Sa position
stratégique et ses infrastructures existantes en font un investissement
prometteur pour l'habitat ou l'agriculture.

PROFIL DE
L'INVESTISSEMENT :

Refuge naturel :
idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible proche de la ville ;

Investissement à
potentiel : possibilité de développement d'un projet résidentiel ;

Infrastructure
agricole : excellente option pour cultiver ou créer un potager dans un
environnement bucolique et revitalisant.

Ce TERRAIN RUSTIQUE
AVEC AMÉNAGEMENT peut être vendu conjointement avec un autre TERRAIN RUSTIQUE
EN INDIVISION (Référence (telefone) , situé juste à côté.

Prenez rendez-vous
dès maintenant pour visiter ce terrain exclusif au potentiel remarquable.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:121981288-137

Características:

Áreas
 Área Bruta: 1905
 Área de Terreno: 1905