Terreno no Bairro da Ana em Agualva, com projeto aprovado para moradia T4 em LSF

Unifamiliar

Tipologia T4

Superfície Total do Terreno: 175,38 m²

Área de implantação: 89,24 m²

Área de construção: 178,48 m²

Composta por 2 pisos acima da cota de soleira integralmente para habitação

Piso térreo com 89,24 m²

Piso 1 com 89,24 m²

Edificação será dotada de um total de 2 lugares de estacionamento privado para veículos ligeiros no interior do lote.

Índice de Ocupação do Solo: 0,5088
Índice de Utilização do Solo: 1,0177
Área Exterior Coberta: 22,54 m²
Área Impermeabilizada (máxima 122,77 m²): 116,06 m²
Área Permeável (mínima 52,61 m²): 59,32 m²
Índice de Impermeabilização do Solo (máximo 0,70): 0,6618
Índice de Permeabilidade do Solo (mínimo 0,30): 0,3382

INFRAESTRUTURA
Fundações diretas em betão armado a betonar em obra, compostas por ensoleiramento geral, com vigas lintel no bordo do ensoleiramento
e vigas alinhadas sob as paredes interiores. Laje de pavimento do piso térreo da habitação em contacto direto com o solo. Sobre o
ensoleiramento, embutido na camada de enchimento e regularização em betão leve, serão integradas as devidas infraestruturas. Todos os
elementos que compõem as fundações, em contacto direto com o solo serão devidamente impermeabilizados e isolados. Será executado
um sistema de drenagem periférico para correto escoamento de águas pluviais, constituído por membrana plástica nodular drenante revestida
por camada filtrante em geotêxtil; tubo drenante envolvido em geotêxtil filtrante e gravilha.

SUPERESTRUTURA
Metálica aligeirada, em perfis de aço moldado a frio, galvanizado a quente, com zincagem, no mínimo, da classe S280GD, galvanizado a
quente - Z275, com 275gr/m2 de zincagem, no sistema construtivo designado de 'Light Steel Framing'.

PAREDES EXTERIORES (LSF) - Solução Corrente
Parede Simples com isolamento térmico pelo exterior, constituída do interior para o exterior por:

• Tinta (zona seca) ou cimento cola + revestimento cerâmico (zona húmida);
• Placas de gesso cartonado normal (zona seca) ou hidrófugo (zona húmida) - 2x 1,25 cm;
• Membrana de difusão de vapor variável, entre placas;
• Perfil estrutural em aço galvanizado - 15 cm Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 7+7 cm;
• Placa de OSB 3 - 1,20 cm;
• Revestimento térmico exterior com sistema de isolamento ETICS monomarca, composto por:
• Argamassa de colagem;
• Isolamento térmico em placas rígidas de poliestireno expandido (EPS) - 6 cm;
• Buchas de fixação mecânica complementar;
• Argamassa de revestimento (1.ª camada);
• Rede em fibra de vidro antialcalina;
• Argamassa de revestimento (2.ª camada);
• Revestimento primário como regulador de fundo;
• Argamassa de revestimento de acabamento final decorativo de cor clara.

PAREDES EXTERIORES (betão) - Solução Corrente
Parede Simples com isolamento térmico pelo exterior, constituída do interior para o exterior por:

• Tinta (zona seca) ou cimento cola + revestimento cerâmico (zona húmida);
• Placas de gesso cartonado normal (zona seca) ou hidrófugo (zona húmida) - 2x 1,25 cm;
• Membrana de difusão de vapor variável, entre placas;
• Perfil estrutural em aço galvanizado - 9 cm Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 4+4 cm;
• Espaço de ar;
• Parede em betão armado - 25 cm;
• Revestimento térmico exterior com sistema de isolamento ETICS monomarca.

COBERTURAS EXTERIORES - Solução Corrente
Cobertura com isolamento térmico pelo exterior, constituída do exterior para o interior por:

• Impermeabilização em membrana betuminosa aderida (SBS ou APP) com armadura em feltro de poliéster e acabamento com
  camada de proteção solar em grânulo mineral branco para maior reflexão e reduzida absorção de calor;
• Membrana betuminosa aderida (SBS ou APP) com armadura de fibra de vidro e acabamento em filme plástico;
• Isolamento térmico em painéis rígidos de lã de rocha de alta densidade com acabamento em rega oxiasfáltica na face superior,
  fixos mecanicamente ao suporte - 5 cm;
• Membrana impermeável pára-chuva;
• Placas de OSB 3 - 1,80 cm;
• Perfil estrutural em aço galvanizado para formação de pendente espaço de ar não ventilado;
• Placas de OSB 3 - 1,8 cm;
• Perfil estrutural em aço galvanizado - 20 cm Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 7 cm | espaço de ar não ventilado;
• Estrutura de suporte do teto em aço galvanizado espaço de ar não ventilado;
• Isolamento em painel rígido de lã de rocha - 7 cm;
• Membrana de difusão de vapor variável;
• Teto falso suspenso em placas de gesso cartonado normal (zona seca) ou hidrófugo (zona húmida) - 1,25 cm;
• Tinta.
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Características:

Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Auto-Estrada
 Bombeiros
Áreas
 Área de Terreno: 175.38