Quinta Exclusiva no Centro Histórico de Belas - Oportunidade Única para Desenvolvimento Imobiliário

Situada no coração da zona histórica de Belas, esta propriedade única com 10.800 m² combina charme, exclusividade e um extraordinário potencial de valorização. O terreno é composto por várias parcelas rústicas e urbanas, incluindo um edifício pré-existente de 325 m², construções auxiliares e uma piscina, proporcionando um ambiente singular para um projeto imobiliário distinto.

Potencial de Desenvolvimento:
De acordo com o estudo urbanístico realizado, esta propriedade oferece viabilidade para a construção de um condomínio privado com 70 apartamentos T3, distribuídos por:
12.885 m² de área de construção acima do solo
3.314 m² de área de implantação
175 lugares de estacionamento (86 em cave e 87 à superfície)
2.550 m² de área subterrânea

Diferenciais do Investimento:
Localização estratégica no centro de Belas, com ótimas acessibilidades e proximidade a serviços essenciais
Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Queluz-Belas (ARU), permitindo benefícios fiscais e incentivos para reabilitação
Viabilidade urbanística consolidada no Plano Diretor Municipal de Sintra
Estudo preliminar desenvolvido por gabinete de arquitetura, com consulta ao PDM realizada junto da Câmara Municipal de Sintra

Este é um ativo imobiliário de elevado potencial de valorização, ideal para promotores e investidores que procuram um projeto exclusivo numa das zonas mais autênticas e promissoras da Grande Lisboa.

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A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

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Características:

Áreas
 Área Bruta: 404
 Área de Terreno: 10.80