Excelente terreno com 10.512 m2 com projecto do Arquitecto Francisco Ayres Mateus, aprovado pela Câmara Municipal de Sintra em 13/08/2021 para construção de moradia, logo o tipo de utilização é habitação.

Situado na Várzea de Sintra, a menos de 10 minutos da saída da autoestrada A5, o terreno atualmente está ocupado com 1 ruina e 3 pequenos armazéns sendo que existem 3 artigos na matriz (um misto com 10.512 m2, um urbano com 4.242 m2 e um rústico com 6.270 m2).

Dentro da operação urbanística aprovada estão contempladas edificação de piscinas, legalização, alteração de interiores (pelo que não está definida uma tipologia), alteração de exteriores e ampliação.

De realçar a soberba vista de todo o terreno para a Serra de Sintra onde se pode contemplar o Palácio da Pena, a Quinta da Regaleira e o Palácio de Monserrate.

No que diz respeito ao enquadramento urbanístico da propriedade, esta está em solo urbano sendo circundada por espaços urbanos de baixa densidade, na sua maioria moradias e pequenas quintas.

Esta operação está sujeita a servidões e/ou restrições de utilidade pública, tendo parecer favorável também da DGRDN.

Relativamente ás áreas detalhadas do projeto, implantado num lote de 10.512,70 m2 estão divididas em:

Área total de implantação - Estão legalizados 543 m2, estando a legalizar 501,35 m2. A construir 2015 m2 que perfaz uma área total de implantação de 1.250 m2.

Área total de construção - Existem 378 m2 registados, 501 m2 não registados sendo que a legalizar estão 431 m2, a construir tem 30 m2 numa área total proposta de 461 m2 perfazendo uma área total de construção aprovada de 840 m2.

Encontra então a oportunidade de construir, numa localização privilegiada, uma moradia de áreas bastante generosas disfrutando também de um espaço exterior privado de grandes dimensões.

Para além dos excelentes acessos desde Cascais ou Lisboa é de realçar a proximidade com a Vila de Sintra com todo o seu encanto, património histórico e cultural, para além da restauração e serviços existentes.
#ref:15303

Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
 Polícia
Áreas
 Área de Terreno: 10512
 Área Bruta: 840