A Ruelas Semânticas, apresenta em exclusivo Terreno com cerca de 2300m2, com possibilidade de construção de até 4 moradias, virado a poente, excelente exposição solar, em zona com comércio e serviços a distancia pedonal.
Com estudo efetuado por gabinete de projetos que passo a citar:
' Após consulta do regulamento do P.D.M. local, podemos afirmar que a nascente, em áreas urbanizáveis o índice de construção bruto é de 30%, a densidade é de 20 Fogos/Ha, o número de pisos é de dois com aproveitamento do sotão e a cércea máxima é de 7m, por conseguinte 490m² x 30% = 147m² de ABC e 0,0490 Ha x 20 Fogos/Ha=0,98, quando o valor dos fogos é inferior a unidade, assume-se o pressuposto que é possível no mínimo construir um fogo, a poente, em áreas urbanas o índice de construção bruto na ausência de informação, extrai-se das áreas urbanizáveis, a densidade é de 20 Fogos/Ha, o número de pisos e de dois com um recuado e a cércea máxima é de 9,5m, por conseguinte 1810m² x 30% = 543m² de ABC e 0,1810 Ha x 20 Fogos/Ha=3,6 fogos, assim a moradia a nascente, tem menos área bruta de construção (ABC), com um máximo de 147m², as três moradias do centro do terreno para poente, tem a seguinte área por fogo 543m² / 3 = 181m², desta forma, distribuímos a mesma área de habitação (ABP) de 120m² pelas quatro moradias, a mesma área de garagem (ABD) de 27m² pelas quatro moradias, com o acréscimo das três moradias mais a poente, poderem ter mais 34m² de alpendre coberto (ABD), por conseguinte, 3 X 181m² + 1 X 147m² = 690m² de ABC (Área Bruta de Construção) potencial total nos 2300m² de porção de terreno urbano / urbanizável. As moradias não seriam precedidas de loteamento, seriam registadas em PH (Fração A, B, C e D) com um acesso / passeio e estacionamento de 600m², assim 425m² de área do terreno para cada fração mais 600m², totalizam, 425m² x 4 frações + 600m² = 2300m².'

A 4.3Km=7 minutos da Praia de Porto Novo
A 4.8Km= 7 minutos da Praia de Santa Rita
A 9.2Km= 10 minutos do acesso à A8 (nó do Ramalhal)
A14.7Km=15 minutos do Arena Shopping de Torres Vedras
A 58.5Km= 43 minutos do Aeroporto de Lisboa

Este terreno é um excelente investimento e um ótimo local tanto para férias e fins de semana como para habitação.

*As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.
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Características: