Apresento este Lote de TERRENO URBANO, localizado na
prestigiada Urbanização da Quinta da Cruz de Pau, em São João dos Montes, na
União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho
de Vila Franca de Xira.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

ideal para a construção
da sua Moradia de sonho;

permite a
construção de uma Moradia Unifamiliar com dois pisos, cave e anexo;

1.029,35 m²;

175 m²;

515 m²;

40 m²;

virado a Sul,
garantindo luminosidade natural durante todo o dia;

magnífica vista para a vila de
Alhandra e o Rio Tejo.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

a apenas dois
minutos do centro da vila de Alhandra e da N10. Além disso, está perto de
diversos serviços e comércio em Alhandra, como INTERMARCHÉ, feira bi-semanal,
piscinas municipais, zona ribeirinha, zona pedonal junto ao Rio Tejo, trilhos,
miradouros, lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas;

a um minuto da
N10 e a cinco minutos do acesso à A1 e A9, garantindo excelente conectividade.

QUALIDADE DE VIDA:

oferece a
tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estar próximo à
cidade;

desfrute da espectacular
vista para o Rio Tejo e do ambiente calmo e sereno da Urbanização da Quinta da
Cruz de Pau.

Não perca esta excelente oportunidade de
construir a casa dos seus sonhos.

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Urban Land Plot in
Quinta da Cruz de Pau, São João dos Montes, Vila Franca de Xira

We present this urban
land plot located in the prestigious Quinta da Cruz de Pau development in São
João dos Montes, part of the Union of Parishes of Alhandra, São João dos
Montes, and Calhandriz, in the municipality of Vila Franca de Xira.

Property Features:

Urban Status: Ideal
for constructing your dream home.

Construction
Potential: Allows for the construction of a single-family house with two
floors, a basement, and an annex.

Land Area: 1,029.35
m²

Building Footprint
Area: 175 m²

Gross Construction
Area: 515 m²

Dependent Gross Area:
40 m²

Sun Exposure:
South-facing, ensuring natural light throughout the day.

View: Magnificent
views of the village of Alhandra and the Tagus River.

Strategic Location:

Proximity: Just two
minutes from the center of Alhandra and the N10. Also close to various services
and commerce in Alhandra, including INTERMARCHÉ, a bi-weekly market, municipal
swimming pools, the riverside area, a pedestrian zone along the Tagus River,
trails, viewpoints, shops, restaurants, and cultural and sports activities.

Accessibility: One
minute from the N10 and five minutes from the A1 and A9 access points, ensuring
excellent connectivity.

Quality of Life:

Environment: Offers
the tranquility and comfort of the countryside with the convenience of being
close to the city.

Nature: Enjoy
spectacular views of the Tagus River and the calm, serene environment of the
Quinta da Cruz de Pau development.

Don't miss this
excellent opportunity to build your dream home.

Schedule your visit
now and see the tremendous potential of this exclusive plot!

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Terrain urbain situé dans le prestigieux quartier de Quinta da Cruz de Pau,
à São João dos Montes, dans l'union des paroisses d'Alhandra, São João dos
Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira.

Caractéristiques du Terrain :

Totale Urbanité : Idéal pour la construction de votre maison de rêve.

Potentiel de Construction : Permet la construction d'une maison
unifamiliale avec deux étages, un sous-sol et un annexe.

Superficie du Terrain : 1.029,35 m²

Surface d'Implantation de la Maison : 175 m²

Surface Brute de Construction : 515 m²

Surface Brute Dépendante : 40 m²

Exposition Solaire : Orienté plein sud, garantissant une luminosité
naturelle tout au long de la journée.

Vue : Magnifique vue sur le village d'Alhandra et le fleuve Tage.

Emplacement Stratégique :

Proximité : À seulement deux minutes du centre du village d'Alhandra et de
la N10. De plus, vous trouverez divers services et commerces à Alhandra, tels
que INTERMARCHÉ, marché bi-hebdomadaire, piscines municipales, zone riveraine,
zone piétonne le long du Tage, sentiers, belvédères, boutiques, restaurants et
activités culturelles et sportives.

Accessibilité : À une minute de la N10 et à cinq minutes des accès à l'A1
et l'A9, garantissant une excellente connectivité.

Qualité de Vie :

Ambiance : Offre la tranquillité et le confort de la campagne tout en étant
proche de la ville.

Nature : Profitez de la vue spectaculaire sur le Tage et de l'environnement
calme et serein de l'Urbanisation de Quinta da Cruz de Pau.

Ne manquez pas cette excellente opportunité de construire la maison de vos
rêves.

Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez de près le potentiel de
ce terrain exclusif !

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Ubicada en São João dos Montes, en la Unión de las Parroquias de Alhandra,
São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira.

Características del Terreno:

Totalmente Urbano: Ideal para la construcción de su vivienda soñada.

Potencial de Construcción: Permite la construcción de una vivienda
unifamiliar con dos pisos, sótano y anexo.

Área del Terreno: 1.029,35 m²

Área de Implantación de la Vivienda: 175 m²

Área Bruta de Construcción: 515 m²

Área Bruta Dependiente: 40 m²

Exposición Solar: Orientado al sur, garantizando luz natural durante todo
el día.

Vista: Magníficas vistas a la villa de Alhandra y al río Tajo.

Ubicación Estratégica:

Proximidad: A solo dos minutos del centro de la villa de Alhandra y de la
N10. Además, está cerca de varios servicios y comercios en Alhandra, como
INTERMARCHÉ, feria bisemanal, piscinas municipales, zona ribereña, zona
peatonal junto al río Tajo, senderos, miradores, tiendas, restaurantes y
actividades culturales y deportivas.

Accesibilidad: A un minuto de la N10 y a cinco minutos del acceso a la A1 y
A9, garantizando excelente conectividad.

Calidad de Vida:

Ambiente: Ofrece la tranquilidad y el confort del campo con la conveniencia
de estar cerca de la ciudad.

Naturaleza: Disfrute de las espectaculares vistas al río Tajo y del
ambiente tranquilo y sereno de la Urbanización Quinta da Cruz de Pau.

No pierda esta excelente oportunidad de construir la casa de sus sueños.

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exclusiva.

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Presento Questo Lotto di TERRENO URBANO, Situato nella Prestigiosa
Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau, a São João dos Montes, nella Unione
delle Parrocchie di Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, nel Comune di
Vila Franca de Xira

Caratteristiche del Terreno:

Completamente Urbano: Ideale per la costruzione della tua casa dei sogni;

Potenziale di Costruzione: Permette la costruzione di una Villa
Unifamiliare con due piani, seminterrato e annesso;

Superficie del Terreno: 1.029,35 m²;

Superficie di Impianto della Villa: 175 m²;

Superficie Lorda di Costruzione: 515 m²;

Superficie Lorda Dipendente: 40 m²;

Esposizione Solare: Orientata a Sud, garantendo una luminosità naturale
durante tutto il giorno;

Vista: Magnifica vista sulla villa di Alhandra e sul Fiume Tago.

Posizione Strategica:

Prossimità: A soli due minuti dal centro della villa di Alhandra e dalla
N10. Inoltre, è vicino a vari servizi e negozi ad Alhandra, come INTERMARCHÉ,
mercato bisettimanale, piscine municipali, zona rivierasca, zona pedonale lungo
il Fiume Tago, sentieri, punti panoramici, negozi, ristoranti e attività
culturali e sportive;

Accessibilità: A un minuto dalla N10 e a cinque minuti dagli accessi all'A1
e A9, garantendo un'eccellente connettività.

Qualità della Vita:

Ambiente: Offre la tranquillità e il comfort della campagna con la comodità
di essere vicino alla città;

Natura: Goditi la spettacolare vista sul Fiume Tago e l'ambiente calmo e
sereno dell'Urbanizzazione da Quinta da Cruz de Pau.

Non perdere questa eccellente opportunità di costruire la casa dei tuoi
sogni.

Prenota subito la tua visita e scopri da vicino l'enorme potenziale di
questo terreno esclusivo!

(url)

Ich präsentiere dieses Baugrundstück, gelegen in der angesehenen
Urbanisation Quinta da Cruz de Pau, in São João dos Montes, in der Gemeinde
Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Bezirk Vila Franca de Xira.

Eigenschaften des Grundstücks:

Vollständig Urbanisiert: Ideal für den Bau Ihres Traumhauses;

Baupotenzial: Ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Etagen,
Keller und Anbau;

Grundstücksfläche: 1.029,35 m²;

Baufläche des Hauses: 175 m²;

Bruttobaufläche: 515 m²;

Abhängige Bruttobaufläche: 40 m²;

Sonnenexposition: Nach Süden ausgerichtet, gewährleistet natürliche
Helligkeit den ganzen Tag;

Aussicht: Großartige Aussicht auf das Dorf Alhandra und den Fluss Tejo.

Strategische Lage:

Nähe: Nur zwei Minuten vom Zentrum des Dorfes Alhandra und der N10
entfernt. Außerdem sind Sie in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen und
Geschäften in Alhandra, wie INTERMARCHÉ, zweiwöchentlichem Markt, öffentlichen
Schwimmbädern, Uferzone, Fußgängerzone am Fluss Tejo, Wanderwegen,
Aussichtspunkten, Geschäften, Restaurants sowie kulturellen und sportlichen
Aktivitäten;

Erreichbarkeit: Eine Minute von der N10 und fünf Minuten von den Zufahrten
zur A1 und A9 entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.

Lebensqualität:

Umgebung: Bietet die Ruhe und den Komfort des Landlebens mit der
Bequemlichkeit der Nähe zur Stadt;

Natur: Genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf den Fluss Tejo und die
ruhige, gelassene Atmosphäre der Urbanisation Quinta da Cruz de Pau.

Verpassen Sie nicht diese ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen.

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Potenzial dieses exklusiven Grundstücks!

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Urbanização da
Quinta da Cruz de Pau,?São João dos Montes??AlhandraSão João dos Montes?Calhandriz??????

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;ID RE/MAX: (telefone)
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Caracter?sticas:

Áreas
 Área de Terreno: 1030
 Área Bruta: 1030