Lote de TERRENO RÚSTICO, com a área de 16.360 m2, localizado em São Romão, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

• Área: 16.360 m²;

• Exposição Solar: virado a Poente, beneficiando de uma excelente exposição solar durante todo o dia;

• Infraestrutura: perto do núcleo habitacional de São Romão, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade;

• Possibilidades de Construção (conforme o PDM):

. Instalações de Apoio à Atividade Agrícola e Pecuária: até 1.000 m² e sete
metros de altura;

. Instalações Industriais: para fabrico, transformação e venda de produtos
agrícolas, pecuários e florestais, até 2.000 m², sete metros de altura e até
dois pisos;

. Empreendimentos de Turismo: Turismo no Espaço Rural, Turismo de Habitação
e Atividades Equestres.

HISTÓRICO:

Terreno anteriormente cultivado, oferecendo potencial para atividades agrícolas, pecuárias e equestres.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

• Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência.

• Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana.

Perto do núcleo habitacional de São Romão, com facilidade de fornecimento de água da rede pública e de luz eléctrica.

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Rustic Land Plot with 16,360 m² in São Romão, Vila Franca de Xira.

This rustic land is located in São Romão, within the Alhandra, São João dos
Montes, and Calhandriz administrative union, in the municipality of Vila Franca
de Xira.

LAND FEATURES:

• Area: 16,360 m²

• Solar Exposure: facing West, benefiting from excellent sunlight
  throughout the day;

• Infrastructure: near the São Romão residential area, with easy
  access to public water supply and electricity;

• Construction Possibilities (according to PDM):

. Agricultural and Livestock Support Facilities: up to 1,000 m² with
a height of seven meters;

. Industrial Facilities: for manufacturing, processing, and selling agricultural,
livestock, and forestry products, up to 2,000 m², seven meters high, and up to
two floors;

. Tourism Projects: Rural Tourism, Housing Tourism and Equestrian
Activities.

HISTORY:

Previously cultivated land, offering potential for agricultural, livestock,
and equestrian activities.

PRIME LOCATION:

• Proximity: just ten minutes from Alverca do Ribatejo and access to
  the N10, A1, and A9 highways; five minutes from access to the A10 in
  À-do-Barriga, five minutes from Arruda dos Vinhos and ten minutes from Bucelas,
  ensuring easy access and convenience;

• Environment: located in a calm, peaceful, and sunny area, ideal
  for those seeking a countryside retreat without compromising urban proximity;

Near the São Romão residential area, with easy access to public water
supply and electricity.

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the enormous potential of this land.

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Terrain Rustique de 16 360 m² situé à São Romão, dans l'Union des Paroisses d'Alhandra, São
João dos Montes et Calhandriz, dans la municipalité de Vila Franca de Xira

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN :

• Superficie : 16 360 m²;

• Exposition Solaire : orienté à l'Ouest, bénéficiant d'une
  excellente exposition au soleil tout au long de la journée;

• Infrastructure : proche de la zone résidentielle de São Romão,
  avec un accès facile à l'eau potable publique et à l'électricité;

• Possibilités de Construction (selon le PDM) :

. Installations de Soutien à l'Activité Agricole et Élevage : jusqu'à 1 000
m² avec une hauteur de sept mètres;

. Installations Industrielles : pour la fabrication, la transformation et
la vente de produits agricoles, d'élevage et forestiers, jusqu'à 2 000 m²,
hauteur de sept mètres et jusqu'à deux étages;

. Projets Touristiques : Tourisme en milieu rural, tourisme résidentiel et
activités équestres.

HISTORIQUE :

Terrain précédemment cultivé, offrant un potentiel pour des activités
agricoles, d'élevage et équestres.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

• Proximité : à seulement dix minutes d'Alverca do Ribatejo et de l'accès
  aux routes N10, A1 et A9, à cinq minutes de l'accès à l'A10 à À-do-Barriga, à
  cinq minutes d'Arruda dos Vinhos et à dix minutes de Bucelas, garantissant un
  accès facile et une commodité;

• Environnement : situé dans une zone calme, paisible et
  ensoleillée, idéal pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans compromettre
  la proximité urbaine;

À proximité de la zone résidentielle de São Romão, avec un accès facile à
l'eau potable publique et à l'électricité.

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visite et découvrez le potentiel énorme de ce terrain.

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Este Terreno Rústico se
encuentra en São Romão, en la unión de Alhandra, São João dos Montes y
Calhandriz, en el municipio de Vila Franca de Xira.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

• Superficie: 16.360 m²;

• Exposición Solar: orientado al Oeste, con una excelente exposición
  solar durante todo el día;

• Infraestructura: Cerca del núcleo residencial de São Romão, con
  fácil acceso a agua potable de la red pública y electricidad;

• Posibilidades de Construcción (según el PDM):

. Instalaciones de Apoyo a la Actividad Agrícola y Ganadera: hasta 1.000 m²
y siete metros de altura;

. Instalaciones Industriales: para fabricación, transformación y venta de
productos agrícolas, ganaderos y forestales, hasta 2.000 m², siete metros de
altura y hasta dos plantas;

. Proyectos Turísticos: Turismo en el Espacio Rural, Turismo Residencial y
Actividades Ecuestres.

HISTORIAL:

Terreno anteriormente cultivado, con potencial para actividades agrícolas,
ganaderas y ecuestres.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

• Proximidad: A solo diez minutos de Alverca do Ribatejo y de los
  accesos a la N10, A1 y A9, a cinco minutos del acceso a la A10 en À-do-Barriga,
  a cinco minutos de Arruda dos Vinhos y a diez minutos de Bucelas, garantizando
  fácil acceso y conveniencia.

• Ambiente: Ubicado en una zona tranquila, pacífica y soleada, ideal
  para quienes buscan un refugio en el campo sin comprometer la proximidad
  urbana.

Cerca del núcleo residencial de São Romão, con fácil acceso a agua potable
pública y electricidad.

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enorme potencial de este terreno!

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Lotto di Terreno Rustico in vendita a São Romão, Unione delle Freguesie di Alhandra, São João dos
Montes e Calhandriz, Comune di Vila Franca de Xira

CARATTERISTICHE DEL TERRENO:

• Superficie: 16.360 m²;

• Esposizione Solare: orientato a Ovest, con un'ottima esposizione
  solare durante tutto il giorno;

• Infrastruttura: vicino al nucleo abitativo di São Romão, con
  facile accesso all'acqua potabile della rete pubblica e all'elettricità.

• Possibilità di Costruzione (secondo il PDM):

. Strutture di Supporto alle Attività Agricole e Zootecniche: fino a 1.000
m² e sette metri di altezza;

. Strutture Industriali: per la produzione, trasformazione e vendita di
prodotti agricoli, zootecnici e forestali, fino a 2.000 m², sette metri di
altezza e fino a due piani;

. Progetti Turistici: Turismo nello Spazio Rurale, Turismo Residenziale e
Attività Equestre.

STORIA:

Terreno precedentemente coltivato, con potenziale per attività agricole,
zootecniche e equestri.

POSIZIONE PRIVILEGIATA:

• Prossimità: a soli dieci minuti da Alverca do Ribatejo e dagli
  accessi alla N10, A1 e A9, a cinque minuti dall'accesso alla A10 in
  À-do-Barriga, a cinque minuti da Arruda dos Vinhos, e a dieci minuti da
  Bucelas, garantendo un facile accesso e comodità;

• Ambiente: situato in una zona tranquilla, pacifica e soleggiata,
  ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza compromettere la vicinanza
  alla città.

Vicino al nucleo abitativo di São Romão, con facile accesso all'acqua
potabile pubblica e all'elettricità.

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il grande potenziale di questo terreno!

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Rustikales Grundstück, mit einer Fläche von 16.360 m², gelegen in São Romão, in der Vereinigung
der Pfarreien Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, im Kreis Vila
Franca de Xira

EIGENSCHAFTEN DES GRUNDSTÜCKS:

• Fläche: 16.360 m²;

• Sonnenexposition: nach Westen ausgerichtet, bietet ausgezeichnete
  Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über;

• Infrastruktur: in der Nähe des Wohngebiets von São Romão, mit
  einfachem Zugang zur öffentlichen Wasser- und Stromversorgung;

• Baupotenzial (gemäß dem PDM):

. Landwirtschaftliche und Viehzuchtunterstützende Einrichtungen: bis zu
1.000 m² und sieben Meter Höhe;

. Industrielle Einrichtungen: für die Herstellung, Verarbeitung und den
Verkauf von landwirtschaftlichen, viehzuchtlichen und forstwirtschaftlichen
Produkten, bis zu 2.000 m², sieben Meter Höhe und bis zu zwei Etagen;

. Tourismusprojekte: Tourismus im ländlichen Raum, Wohn-Tourismus und
Reitsportaktivitäten.

GESCHICHTE:

Das Grundstück wurde zuvor landwirtschaftlich genutzt und bietet Potenzial
für landwirtschaftliche, viehzuchtliche und Reitsportaktivitäten.

BEVORZUGTE LAGE:

• Nähe: nur zehn Minuten von Alverca do Ribatejo und den Zufahrten
  zur N10, A1 und A9 entfernt. f��nf Minuten von der Zufahrt zur A10 in
  À-do-Barriga, fünf Minuten von Arruda dos Vinhos und zehn Minuten von Bucelas,
  was einen einfachen Zugang und Bequemlichkeit gewährleistet;

• Umgebung: gelegen in einem ruhigen, friedlichen und sonnigen
  Gebiet, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne
  die Nähe zur Stadt zu opfern.

In der Nähe des Wohngebiets von São Romão, mit einfachem Zugang zur
öffentlichen Wasser- und Stromversorgung.

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Características:

Áreas
 Área de Terreno: 1636