• Morada: situado na Rua 28 de Maio, em Trancoso de Cima, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira;

• Localização: (url)

• Forma: este terreno tem uma forma rectangular, sendo atravessado pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada), dividindo-o em duas partes: ¼ cultivado e ¾
  por desmatar;

• Infraestruturas: perto do núcleo habitacional de Trancoso de Cima, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade. Este terreno dispõe de um poço na área cultivada;

• Limpeza: este terreno é actualmente cultivado em cerca de 25%, estando o restante por desmatar;

• Área Total: 17.440 m²;

• Declividade: terreno plano na parte actualmente cultivada (cerca de 4.500 m2) e o restante em aclive;

• Vedação: este terreno tem os seus contornos bem definidos, estando vedado com muros antigos de pedra e sebes;

• Acessibilidade: acesso pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada) com conectividade rápida à EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10;

• Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

• Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência.

• Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana.

• Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, serviços e de várias opções de lazer e atividades desportivas.

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RUSTIC
LAND with an area of 17,440 m² located in Trancoso de Cima, in the União das
Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, within the
municipality of Vila Franca de Xira.

PROPERTY
HIGHLIGHTS:

Address:
Situated on Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, União das Freguesias de
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira municipality.

Location: (url)

Shape: This rectangular plot is
intersected by Rua 28 de Maio (a paved municipal road), dividing it into two
sections: ¼ cultivated and ¾ uncleared.

Infrastructure: Near the residential area
of Trancoso de Cima, with easy access to public water and electricity supply.
The land also has a well in the cultivated area.

Condition: Currently, about 25% of the
land is cultivated, while the rest remains uncleared.

Total Area: 17,440 m².

Slope: Flat terrain in the currently
cultivated area (approximately 4,500 m²), with the remainder sloping upwards.

Fencing: Well-defined boundaries, enclosed
by old stone walls and hedges.

Accessibility: Access via Rua 28 de Maio
(paved municipal road), with quick connectivity to EN10-6 (Estrada da Arruda),
A1, A9, and N10.

Sun Exposure: South-facing, benefiting
from natural light throughout the day.

STRATEGIC LOCATION:

Proximity: Just 10 minutes from Alverca do
Ribatejo and access to N10, A1, and A9, 5 minutes from A10 access in
À-do-Barriga, 5 minutes from Arruda dos Vinhos, and 10 minutes from Bucelas,
ensuring convenience and excellent access.

Environment: Nestled in a calm, peaceful,
and sunny area, perfect for those seeking a countryside retreat without
sacrificing urban proximity.

Infrastructure and Services: Close to
schools, shops, services, and a variety of leisure and sports activities.

Schedule your visit now to see firsthand
the immense potential of this exclusive property.

Providing EXCELLENCE IN CUSTOMER SERVICE
is my top priority.

TERRAIN RUSTIQUE d'une superficie de 17 440 m² situé à Trancoso de Cima,
dans l'Union des Freguesias d'Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans
la municipalité de Vila Franca de Xira.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :

Adresse : Situé Rua 28 de Maio, à Trancoso de Cima, dans l'Union des
Freguesias d'Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, municipalité de Vila
Franca de Xira.

(url)

Forme : Ce terrain rectangulaire est traversé par la Rua 28 de Maio (route
municipale pavée), le divisant en deux parties : ¼ cultivé et ¾ non défriché.

Infrastructures : Proche du noyau résidentiel de Trancoso de Cima, avec un
accès facile à l'eau potable et à l'électricité. Ce terrain dispose également
d'un puits dans la zone cultivée.

État : Actuellement, environ 25 % du terrain est cultivé, le reste étant à
défricher.

Superficie totale : 17 440 m².

Inclinaison : Terrain plat dans la zone cultivée (environ 4 500 m²), le
reste étant en pente ascendante.

Clôture : Limites bien définies, entourées par d'anciens murs en pierre et
des haies.

Accessibilité : Accès par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), avec
une connexion rapide à l'EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 et N10.

Exposition solaire : Orienté plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement
toute la journée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Proximité : À seulement 10 minutes d'Alverca do Ribatejo et des accès à la
N10, A1 et A9, 5 minutes de l'accès à l'A10 à À-do-Barriga, 5 minutes d'Arruda
dos Vinhos et 10 minutes de Bucelas, offrant commodité et accessibilité
optimale.

Environnement : Situé dans une zone calme, paisible et ensoleillée, idéale
pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans compromettre la
proximité urbaine.

Infrastructures et services : Proche des écoles, commerces, services et
d'une variété d'options de loisirs et d'activités sportives.

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de cette propriété exclusive.

L'EXCELLENCE DU SERVICE CLIENT est ma priorité absolue.

TERRENO RÚSTICO
con una superficie de 17.440 m² ubicado en Trancoso de Cima, en la Unión de
Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de
Vila Franca de Xira.

DESTACADOS DE LA
PROPIEDAD:

Dirección: Situado
en Rua 28 de Maio, en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra,
São João dos Montes y Calhandriz, municipio de Vila Franca de Xira.

(url)

Forma: Este
terreno rectangular está atravesado por la Rua 28 de Maio (carretera municipal
pavimentada), dividiéndolo en dos partes: ¼ cultivado y ¾ sin limpiar.

Infraestructura:
Cerca del núcleo residencial de Trancoso de Cima, con fácil acceso al
suministro de agua potable y electricidad. El terreno cuenta con un pozo en la
zona cultivada.

Estado:
Actualmente, alrededor del 25 % del terreno está cultivado, mientras que el
resto está sin limpiar.

Superficie Total:
17.440 m².

Pendiente: Terreno
plano en la parte cultivada (aproximadamente 4.500 m²), con el resto en
pendiente ascendente.

Cercado: Límites
bien definidos, rodeados de antiguos muros de piedra y setos.

Accesibilidad:
Acceso por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada) con rápida
conexión a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 y N10.

Exposición Solar:
Orientado al sur, beneficiándose de luz natural todo el día.

UBICACIÓN
ESTRATÉGICA:

Proximidad: A solo
10 minutos de Alverca do Ribatejo y del acceso a la N10, A1 y A9; a 5 minutos
del acceso a la A10 en À-do-Barriga; a 5 minutos de Arruda dos Vinhos; y a 10
minutos de Bucelas, garantizando comodidad y una excelente accesibilidad.

Entorno: Situado
en una zona tranquila, apacible y soleada, ideal para quienes buscan un refugio
en el campo sin perder la proximidad urbana.

Infraestructura y
servicios: Cerca de escuelas, comercios, servicios y una variedad de opciones
de ocio y actividades deportivas.

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La EXCELENCIA EN
EL SERVICIO AL CLIENTE es mi máxima prioridad.

TERRENO RUSTICO con una superficie di
17.440 m² situato a Trancoso de Cima, nell'Unione delle Freguesias di Alhandra,
São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA
PROPRIETÀ:

Indirizzo: Situato in Rua 28 de Maio, a
Trancoso de Cima, nell'Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes
e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira.

(url)

Forma: Questo terreno rettangolare è
attraversato da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata), che lo divide in
due parti: ¼ coltivato e ¾ da disboscare.

Infrastrutture: Vicino al centro abitato
di Trancoso de Cima, con facile accesso alla rete idrica pubblica e
all'elettricità. Il terreno dispone di un pozzo nell'area coltivata.

Condizioni: Attualmente circa il 25% del
terreno è coltivato, mentre il resto è da disboscare.

Superficie Totale: 17.440 m².

Pendenza: Terreno pianeggiante nella parte
attualmente coltivata (circa 4.500 m²), con il resto in leggera salita.

Recinzione: Confini ben definiti,
delimitati da antichi muri in pietra e siepi.

Accessibilità: Accesso da Rua 28 de Maio
(strada comunale asfaltata) con rapida connessione a EN10-6 (Estrada da
Arruda), A1, A9 e N10.

Esposizione Solare: Orientato a sud,
beneficiando di luce naturale per tutto il giorno.

POSIZIONE STRATEGICA:

Prossimità: A soli 10 minuti da Alverca do
Ribatejo e dagli accessi a N10, A1 e A9; 5 minuti dall'accesso all'A10 ad
À-do-Barriga; 5 minuti da Arruda dos Vinhos; e 10 minuti da Bucelas, garantendo
comodità e ottima accessibilità.

Ambiente: Situato in una zona tranquilla,
serena e soleggiata, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza
rinunciare alla vicinanza urbana.

Infrastrutture e servizi: Vicino a scuole,
negozi, servizi e una varietà di opzioni per il tempo libero e attività
sportive.

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mia massima priorità.

RUSTIKALES GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 17.440 m²,
gelegen in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos
Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

Adresse: Gelegen an der Rua 28 de Maio in Trancoso de
Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz,
Kreis Vila Franca de Xira.

Lage: (url)

Form: Dieses rechteckige Grundstück wird von der Rua
28 de Maio (einer asphaltierten Gemeindestraße) durchquert, die es in zwei
Teile unterteilt: ¼ kultiviert und ¾ unerschlossen.

Infrastruktur: In der Nähe des Wohnkerns von Trancoso
de Cima mit einfachem Zugang zu öffentlicher

Wasserversorgung und Elektrizität. Das Grundstück
verfügt über einen Brunnen im kultivierten Bereich.

Zustand:
Derzeit sind etwa 25 % des Grundstücks kultiviert, der Rest ist unerschlossen.

Gesamtfläche:
17.440 m².

Neigung:
Flaches Gelände im derzeit kultivierten Bereich (ca. 4.500 m²), der Rest ist
ansteigend.

Einfriedung:
Gut definierte Grenzen, umgeben von alten Steinmauern und Hecken.

Zugang: Zugang über die Rua 28 de Maio (asphaltierte
Gemeindestraße) mit schneller Anbindung an EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9
und N10.

Sonnenausrichtung:
Südausrichtung, mit ganztägiger natürlicher Belichtung.

STRATEGISCHE
LAGE:

Nähe:
Nur 10 Minuten von Alverca do Ribatejo und den Anschlüssen an die N10, A1 und
A9; 5 Minuten vom Zugang zur A10 in À-do-Barriga; 5 Minuten von Arruda dos
Vinhos; und 10 Minuten von Bucelas, was Komfort und hervorragende
Erreichbarkeit garantiert.

Umgebung:
In einer ruhigen, friedlichen und sonnigen Gegend gelegen, ideal für
diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne auf städtische Nähe
zu verzichten.

Infrastruktur
und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und
einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

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Características:

Áreas
 Área Bruta: 17440
 Área de Terreno: 17440