• Morada: situado na Rua 28 de Maio, em Trancoso de Cima, na União das Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, no concelho de Vila Franca de Xira;

• Localização: (url)

• Forma: este terreno tem uma forma rectangular, sendo atravessado pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada), dividindo-o em duas partes: ¼ cultivado e ¾
  por desmatar;

• Infraestruturas: perto do núcleo habitacional de Trancoso de Cima, com fácil acesso a fornecimento de água da rede pública e de eletricidade. Este terreno dispõe de um poço na área cultivada;

• Limpeza: este terreno é actualmente cultivado em cerca de 25%, estando o restante por desmatar;

• Área Total: 17.440 m²;

• Declividade: terreno plano na parte actualmente cultivada (cerca de 4.500 m2) e o restante em aclive;

• Vedação: este terreno tem os seus contornos bem definidos, estando vedado com muros antigos de pedra e sebes;

• Acessibilidade: acesso pela Rua 28 de Maio (Estrada Municipal, pavimentada) com conectividade rápida à EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 e N10;

• Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

• Proximidade: a apenas dez minutos de Alverca do Ribatejo e do acesso à N10, A1 e A9, a cinco minutos do acesso à A10, em À-do-Barriga, a cinco minutos de Arruda dos Vinhos, e a dez minutos de Bucelas, garantindo fácil acesso e conveniência.

• Ambiente: inserido numa zona calma, tranquila e soalheira, ideal para quem procura um refúgio no campo sem comprometer a proximidade urbana.

• Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, serviços e de várias opções de lazer e atividades desportivas.

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RUSTIC
LAND with an area of 17,440 m² located in Trancoso de Cima, in the União das
Freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, within the
municipality of Vila Franca de Xira.

PROPERTY
HIGHLIGHTS:

Address:
Situated on Rua 28 de Maio in Trancoso de Cima, União das Freguesias de
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira municipality.

Location: (url)

Shape: This rectangular plot is
intersected by Rua 28 de Maio (a paved municipal road), dividing it into two
sections: ¼ cultivated and ¾ uncleared.

Infrastructure: Near the residential area
of Trancoso de Cima, with easy access to public water and electricity supply.
The land also has a well in the cultivated area.

Condition: Currently, about 25% of the
land is cultivated, while the rest remains uncleared.

Total Area: 17,440 m².

Slope: Flat terrain in the currently
cultivated area (approximately 4,500 m²), with the remainder sloping upwards.

Fencing: Well-defined boundaries, enclosed
by old stone walls and hedges.

Accessibility: Access via Rua 28 de Maio
(paved municipal road), with quick connectivity to EN10-6 (Estrada da Arruda),
A1, A9, and N10.

Sun Exposure: South-facing, benefiting
from natural light throughout the day.

STRATEGIC LOCATION:

Proximity: Just 10 minutes from Alverca do
Ribatejo and access to N10, A1, and A9, 5 minutes from A10 access in
À-do-Barriga, 5 minutes from Arruda dos Vinhos, and 10 minutes from Bucelas,
ensuring convenience and excellent access.

Environment: Nestled in a calm, peaceful,
and sunny area, perfect for those seeking a countryside retreat without
sacrificing urban proximity.

Infrastructure and Services: Close to
schools, shops, services, and a variety of leisure and sports activities.

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the immense potential of this exclusive property.

Providing EXCELLENCE IN CUSTOMER SERVICE
is my top priority.

TERRAIN RUSTIQUE d'une superficie de 17 440 m² situé à Trancoso de Cima,
dans l'Union des Freguesias d'Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, dans
la municipalité de Vila Franca de Xira.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :

Adresse : Situé Rua 28 de Maio, à Trancoso de Cima, dans l'Union des
Freguesias d'Alhandra, São João dos Montes et Calhandriz, municipalité de Vila
Franca de Xira.

(url)

Forme : Ce terrain rectangulaire est traversé par la Rua 28 de Maio (route
municipale pavée), le divisant en deux parties : ¼ cultivé et ¾ non défriché.

Infrastructures : Proche du noyau résidentiel de Trancoso de Cima, avec un
accès facile à l'eau potable et à l'électricité. Ce terrain dispose également
d'un puits dans la zone cultivée.

État : Actuellement, environ 25 % du terrain est cultivé, le reste étant à
défricher.

Superficie totale : 17 440 m².

Inclinaison : Terrain plat dans la zone cultivée (environ 4 500 m²), le
reste étant en pente ascendante.

Clôture : Limites bien définies, entourées par d'anciens murs en pierre et
des haies.

Accessibilité : Accès par la Rua 28 de Maio (route municipale pavée), avec
une connexion rapide à l'EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 et N10.

Exposition solaire : Orienté plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement
toute la journée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Proximité : À seulement 10 minutes d'Alverca do Ribatejo et des accès à la
N10, A1 et A9, 5 minutes de l'accès à l'A10 à À-do-Barriga, 5 minutes d'Arruda
dos Vinhos et 10 minutes de Bucelas, offrant commodité et accessibilité
optimale.

Environnement : Situé dans une zone calme, paisible et ensoleillée, idéale
pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans compromettre la
proximité urbaine.

Infrastructures et services : Proche des écoles, commerces, services et
d'une variété d'options de loisirs et d'activités sportives.

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de cette propriété exclusive.

L'EXCELLENCE DU SERVICE CLIENT est ma priorité absolue.

TERRENO RÚSTICO
con una superficie de 17.440 m² ubicado en Trancoso de Cima, en la Unión de
Freguesias de Alhandra, São João dos Montes y Calhandriz, en el municipio de
Vila Franca de Xira.

DESTACADOS DE LA
PROPIEDAD:

Dirección: Situado
en Rua 28 de Maio, en Trancoso de Cima, en la Unión de Freguesias de Alhandra,
São João dos Montes y Calhandriz, municipio de Vila Franca de Xira.

(url)

Forma: Este
terreno rectangular está atravesado por la Rua 28 de Maio (carretera municipal
pavimentada), dividiéndolo en dos partes: ¼ cultivado y ¾ sin limpiar.

Infraestructura:
Cerca del núcleo residencial de Trancoso de Cima, con fácil acceso al
suministro de agua potable y electricidad. El terreno cuenta con un pozo en la
zona cultivada.

Estado:
Actualmente, alrededor del 25 % del terreno está cultivado, mientras que el
resto está sin limpiar.

Superficie Total:
17.440 m².

Pendiente: Terreno
plano en la parte cultivada (aproximadamente 4.500 m²), con el resto en
pendiente ascendente.

Cercado: Límites
bien definidos, rodeados de antiguos muros de piedra y setos.

Accesibilidad:
Acceso por la Rua 28 de Maio (carretera municipal pavimentada) con rápida
conexión a EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9 y N10.

Exposición Solar:
Orientado al sur, beneficiándose de luz natural todo el día.

UBICACIÓN
ESTRATÉGICA:

Proximidad: A solo
10 minutos de Alverca do Ribatejo y del acceso a la N10, A1 y A9; a 5 minutos
del acceso a la A10 en À-do-Barriga; a 5 minutos de Arruda dos Vinhos; y a 10
minutos de Bucelas, garantizando comodidad y una excelente accesibilidad.

Entorno: Situado
en una zona tranquila, apacible y soleada, ideal para quienes buscan un refugio
en el campo sin perder la proximidad urbana.

Infraestructura y
servicios: Cerca de escuelas, comercios, servicios y una variedad de opciones
de ocio y actividades deportivas.

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La EXCELENCIA EN
EL SERVICIO AL CLIENTE es mi máxima prioridad.

TERRENO RUSTICO con una superficie di
17.440 m² situato a Trancoso de Cima, nell'Unione delle Freguesias di Alhandra,
São João dos Montes e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA
PROPRIETÀ:

Indirizzo: Situato in Rua 28 de Maio, a
Trancoso de Cima, nell'Unione delle Freguesias di Alhandra, São João dos Montes
e Calhandriz, nel comune di Vila Franca de Xira.

(url)

Forma: Questo terreno rettangolare è
attraversato da Rua 28 de Maio (strada comunale asfaltata), che lo divide in
due parti: ¼ coltivato e ¾ da disboscare.

Infrastrutture: Vicino al centro abitato
di Trancoso de Cima, con facile accesso alla rete idrica pubblica e
all'elettricità. Il terreno dispone di un pozzo nell'area coltivata.

Condizioni: Attualmente circa il 25% del
terreno è coltivato, mentre il resto è da disboscare.

Superficie Totale: 17.440 m².

Pendenza: Terreno pianeggiante nella parte
attualmente coltivata (circa 4.500 m²), con il resto in leggera salita.

Recinzione: Confini ben definiti,
delimitati da antichi muri in pietra e siepi.

Accessibilità: Accesso da Rua 28 de Maio
(strada comunale asfaltata) con rapida connessione a EN10-6 (Estrada da
Arruda), A1, A9 e N10.

Esposizione Solare: Orientato a sud,
beneficiando di luce naturale per tutto il giorno.

POSIZIONE STRATEGICA:

Prossimità: A soli 10 minuti da Alverca do
Ribatejo e dagli accessi a N10, A1 e A9; 5 minuti dall'accesso all'A10 ad
À-do-Barriga; 5 minuti da Arruda dos Vinhos; e 10 minuti da Bucelas, garantendo
comodità e ottima accessibilità.

Ambiente: Situato in una zona tranquilla,
serena e soleggiata, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza
rinunciare alla vicinanza urbana.

Infrastrutture e servizi: Vicino a scuole,
negozi, servizi e una varietà di opzioni per il tempo libero e attività
sportive.

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mia massima priorità.

RUSTIKALES GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 17.440 m²,
gelegen in Trancoso de Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos
Montes und Calhandriz, im Kreis Vila Franca de Xira.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

Adresse: Gelegen an der Rua 28 de Maio in Trancoso de
Cima, in der Union der Gemeinden Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz,
Kreis Vila Franca de Xira.

Lage: (url)

Form: Dieses rechteckige Grundstück wird von der Rua
28 de Maio (einer asphaltierten Gemeindestraße) durchquert, die es in zwei
Teile unterteilt: ¼ kultiviert und ¾ unerschlossen.

Infrastruktur: In der Nähe des Wohnkerns von Trancoso
de Cima mit einfachem Zugang zu öffentlicher

Wasserversorgung und Elektrizität. Das Grundstück
verfügt über einen Brunnen im kultivierten Bereich.

Zustand:
Derzeit sind etwa 25 % des Grundstücks kultiviert, der Rest ist unerschlossen.

Gesamtfläche:
17.440 m².

Neigung:
Flaches Gelände im derzeit kultivierten Bereich (ca. 4.500 m²), der Rest ist
ansteigend.

Einfriedung:
Gut definierte Grenzen, umgeben von alten Steinmauern und Hecken.

Zugang: Zugang über die Rua 28 de Maio (asphaltierte
Gemeindestraße) mit schneller Anbindung an EN10-6 (Estrada da Arruda), A1, A9
und N10.

Sonnenausrichtung:
Südausrichtung, mit ganztägiger natürlicher Belichtung.

STRATEGISCHE
LAGE:

Nähe:
Nur 10 Minuten von Alverca do Ribatejo und den Anschlüssen an die N10, A1 und
A9; 5 Minuten vom Zugang zur A10 in À-do-Barriga; 5 Minuten von Arruda dos
Vinhos; und 10 Minuten von Bucelas, was Komfort und hervorragende
Erreichbarkeit garantiert.

Umgebung:
In einer ruhigen, friedlichen und sonnigen Gegend gelegen, ideal für
diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, ohne auf städtische Nähe
zu verzichten.

Infrastruktur
und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und
einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

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;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:121981288-134

Caracter?sticas:

Áreas
 Área Bruta: 17440
 Área de Terreno: 17440