(ref:C (telefone) Oportunidade de Investimento em Terreno Rural de 444m² - Orientações e Potencialidades

Localizado em um cenário pitoresco e tranquilo, este terreno de 444m² oferece uma oportunidade única de investimento, com inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Situado a uma cota de 600 metros acima do nível do mar, o terreno possui uma série de diretrizes e restrições que visam garantir o uso adequado do solo rural e a preservação ambiental.

Usos Compatíveis do Terreno:

1. Primeira Habitação em Portugal: O terreno permite a construção de uma primeira habitação em Portugal, com a devida comprovação através da certidão de relação de bens imóveis emitida pelo Serviço de Finanças competente.

2. Comércio Local e Serviços: É viável desenvolver atividades comerciais e serviços no local, contribuindo para a dinamização da área e atendendo às necessidades da comunidade circundante.

3. Exploração Agrícola ou Silvícola: O terreno permite a construção de edificações relacionadas à exploração agrícola ou silvícola, promovendo práticas sustentáveis e conectando-se à natureza circundante.

4. Indústrias Relacionadas: Indústrias voltadas ao aproveitamento de produtos agrícolas, pecuários, florestais, geológicos ou outros são permitidas, desde que estejam em conformidade com os regulamentos estabelecidos.

5. Empreendimentos Turísticos: De acordo com a legislação aplicável, é possível desenvolver empreendimentos turísticos, aproveitando a beleza natural da região.

6. Alojamento Local: Edifícios destinados a alojamento local são permitidos, proporcionando opções de hospedagem aos visitantes.

7. Equipamentos de Uso Coletivo: O terreno permite a construção de equipamentos de uso coletivo ou de interesse público, justificados pela sua natureza ou contexto de povoamento circundante.

8. Espaços e Edifícios de Culto: São autorizados espaços e edifícios de culto, possibilitando a prática de atividades religiosas na região.

9. Postos de Abastecimento: A construção de postos de abastecimento de combustível ou elétrico para veículos é permitida, promovendo a mobilidade sustentável.

10. Instalações de Vigilância e Combate a Incêndios: O terreno permite a construção de instalações dedicadas à vigilância, prevenção e combate a incêndios, contribuindo para a segurança da região.

11. Parques de Merendas e Miradouros: São permitidos parques de merendas e miradouros, oferecendo espaços de lazer e contemplação.

12. Parques de Campismo e Caravanismo: A construção de parques de campismo e caravanismo é autorizada, proporcionando opções de alojamento ao ar livre.

Edificabilidade no Terreno:

As edificações existentes podem ser alvo de obras de conservação, alteração de uso, remodelação e/ou ampliação para usos habitacionais, comércio e serviços. Novas construções devem respeitar os seguintes parâmetros:

• Área de Construção Máxima: 200m².
• Altura Máxima da Edificação: 8,50m.
• Altura Máxima da Fachada: 6m.
• Índice de Impermeabilização do Solo Máximo: 50%.
• Afastamentos Laterais e de Tardoz Mínimos: Metade da altura do muro ou fachada adjacente, com o mínimo de 3m.
• Afastamento ao Eixo da Via Mínimo: 6m.

Essas diretrizes, alinhadas com as categorias de solo rural e seus usos compatíveis, têm como objetivo orientar o desenvolvimento do terreno, proporcionando uma harmonização entre atividades humanas e o ambiente natural circundante.

Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno, onde as possibilidades de uso são vastas e o potencial de retorno é promissor. Contate-nos para mais informações e explore as inúmeras vantagens desse investimento único.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 444
 Área de Terreno: 444