Oportunidade única de adquirir um terreno privilegiado no centro do Porto Moniz! Com uma área total de 247.45m², este terreno oferece um potencial incrível para construir ou investir num projeto turístico de sucesso.
Localização:
 - Situado no coração do Porto Moniz, a poucos passos das famosas Piscinas Naturais, um dos maiores atrativos turísticos da Ilha da Madeira.
 - Desfrute da proximidade de todos os serviços essenciais, como restaurantes, lojas e transportes públicos.
 - Viva num ambiente tranquilo e rodeado pela beleza natural da costa norte da Madeira.
Características:
 - Área total: 247m² e 45.
 - Localização central e privilegiada.
 - Potencial para construção, com algumas condicionantes já analisadas e solicitadas à Câmara Municipal.
Condições de Construção:
 - A construção está sujeita a algumas condicionantes, já previamente analisadas e solicitadas à Câmara Municipal do Porto Moniz, descritas abaixo.
'ESPAÇO DE USO ESPECIAL- EUE 1 - TURISMO TIPO 1 ' - Artigo 36.° Definição:

1. O Espaço de Uso Especial - Turismo tipo 1 compreende o espaço cuja função predominante é o turismo, coexistindo outras atividades complementares à atividade turística em edifícios de habitação coletiva, tais como estabelecimentos de restauração e bebidas, e pequenos estabelecimentos comerciais.

2. O uso turístico deverá estar de acordo com o Regime Jurídico de Instalação, Exploração e Funcionamento dos Empreendimentos Turísticos, à data vigente.
   'Artigo 37.° Regime de Uso e Ocupação
   1. Neste espaço são permitidos:
   a) Obras de conservação, reconstrução, alteração e ampliação de edificios existentes, independentemente do seu uso e tipologia;
   b) Novas construções destinadas ao turismo, comércio e serviços, habitação e equipa- mentos de utilização coletiva;
   c) A construção de edifícios de habitação unifamiliar isolados, geminados ou em banda e habitação coletiva;
   d) A construção de obras destinada outros usos compatíveis, conforme o disposto no Artigo 12.° do presente regulamento.
   2. As atividades terciárias são admitidas em todos os pisos.
   3. Não São admitidas atividades industriais.'

'Artigo 38.° Edificabilidade:

As obras a realizar devem respeitar os seguintes indicadores e parâmetros urbanísticos
aplicados à parcela ou lote urbano:

a) Índice de ocupação - 0,90; b) Impermeabilização máxima do logradouro 20%;
c) Índice de Utilização Emergente - 1,85;
d) Índice de Utilização do solo - 3,70,
e) Altura da Fachada - 11,50 metros;
f) Altura da Edificação - 14,50 metros;
g) Elevação máxima da cota de soleira - 1,00 (Nas edificações sobre terrenos em declive).' São ainda de cumprimento comum obrigatório a qualquer espaço dentro do perímetro do PUVPM o disposto nos artigos 12.° a 18.° do respetivo regulamento.

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Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área de Terreno: 247